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意大利租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XXX公司（以下简称为“甲方”）

地址：意大利XX市XX街XX号

法定代表人：张三

联系方式：意大利固定电话号码（注明区号）

2.乙方（承租方）：

名称：YYY公司（以下简称为“乙方”）

地址：意大利XX市XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：意大利固定电话号码（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方为意大利XX市的房产拥有者，拥有合法出租的权利，且乙方有意向租赁甲方名下的房产作为办公、居住或其他合法用途；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据意大利有关法律法规，达成如下租房合同：

一、甲方同意将位于意大利XX市XX街XX号的房产（以下简称为“租赁物”）出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的实际情况，包括但不限于租赁物的位置、面积、结构、设施设备等，并对租赁物的用途、租赁期限、租金及支付方式等事宜达成一致。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利进行。

四、本合同所涉及的租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任等条款，均符合意大利有关法律法规的规定。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

六、双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向意大利有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用的权利和义务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用；

3.双方在租赁期间应遵守意大利有关法律法规，确保租赁物用于合法用途；

4.双方在租赁期满后，按照约定办理租赁物的退还手续。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租的位于意大利XX市XX街XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的租赁物的使用费用。

4.物业管理费：指甲方按照意大利相关法律法规及物业管理规定，向乙方收取的物业管理费用。

5.水电费：指甲方按照实际使用情况，向乙方收取的水、电等能源费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费、水电费等费用。

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁物按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责维修租赁物及其附属设施，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期间保持租赁物符合意大利有关法律法规的要求，确保租赁物的合法用途。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定办理租赁物的退还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物所提供的设施和服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

3.乙方应合理使用租赁物，遵守意大利有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

4.乙方在租赁期间应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物退还给甲方，并保证租赁物的完好无损，否则应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照约定承担相应费用。

7.乙方有权在租赁期间享有租赁物所提供的安宁、安全、卫生的生活环境，甲方应予以保障。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为XXX欧元，支付时间为每月的第一个工作日。

2.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，每月费用为XXX欧元，支付时间与租金相同。

3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，支付时间为甲方提供缴费通知后的五个工作日内。

4.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付上述费用至甲方指定的账户。

5.如乙方未按约定时间支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权按照意大利有关法律法规收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.租赁开始日：合同生效之日；

b.租金支付日：每月的第一个工作日；

c.租赁期满日：合同有效期结束之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定将租赁物交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

b.甲方违反本合同约定，未履行