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?合同编号：

合同各方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

第一条抵押房产描述

1.1房产名称：

1.2房产位置：

1.3房产面积：

1.4房产所有权证号：

1.5房产性质：

第二条借款金额、用途及还款期限

2.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方借款用途：

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。

2.4还款期限为：年。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息。

3.3未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租或设定其他抵押权。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本息及相关费用。

4.3乙方实现抵押权后，甲方对乙方负有清偿义务。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。

5.2合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认抵押房产的描述信息真实、完整，包括房产名称、位置、面积、所有权证号等。

3.明确借款金额、用途及还款期限，确保双方对还款方式和期限的理解一致。

4.注意抵押权的实现方式，了解在甲方未按约定还款时，乙方如何行使抵押权。

5.熟悉合同的变更、解除和终止条件，以及相应的法律程序。

6.了解争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时更正，并与合同方沟通确认。

2.若抵押房产描述信息不准确，应重新核实，确保合同描述与实际情况相符。

3.在签订合同前，双方应对借款金额、用途及还款期限进行充分沟通，达成一致意见。

4.抵押权的实现方式应在合同中明确表述，以避免后续纠纷。

5.合同的变更、解除和终止应遵循合同约定和相应法律规定，必要时咨询法律专业人士。

6.争议解决时，应尝试友好协商，若协商无果，则依法采取诉讼途径。

法律名词及名词解释：

1.抵押人（甲方）：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。

2.抵押权人（乙方）：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。

3.抵押房产：指作为债务担保的房地产，用于确保借款的偿还。

4.借款金额：指债务人向债权人借款的金额。

5.还款期限：指债务人按照约定偿还借款本息的时间期限。

6.抵押权实现：指债权人根据法律规定和合同约定，通过拍卖、变卖抵押财产等方式，优先受偿债务人未偿还的借款本息及相关费用。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请房屋抵押贷款。

2.私人之间的借贷，涉及房地产抵押作为担保。

3.房地产交易中，买方以现有房产作为贷款购新房的担保。

4.企业间融资，以不动产作为借款的抵押物。

补充条款：

1.抵押房产的评估报告。

2.借款人的信用报告。

3.房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

4.借款合同及其相关文件。

5.还款计划表。

6.抵押房产的保险单据，确保保险覆盖期内。

7.任何与本合同相关的法律文件，如授权书、公证书等。

附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份证明文件。

2.乙方（抵押权人）的营业执照或其他组织合