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?2024年房地产独家委托协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

第一条房地产概述

1.1该房地产位于__________，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，土地使用权人为甲方。

1.2该房地产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方独家代理销售该房地产，乙方接受甲方的委托，并承诺按照本协议的约定进行销售。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售方案和价格策略，积极开展销售活动。

第三条代理期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

3.2在代理期限内，如甲方未达成销售目标，双方可协商延长代理期限，具体事宜另行约定。

第四条代理费用

4.1甲方支付给乙方的代理费用为该房地产销售总额的_______%，乙方应在销售完成后按照实际销售额向甲方支付代理费用。

4.2代理费用支付时间为每次销售完成后_______个工作日内。

第五条销售价格

5.1该房地产的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

5.2乙方应严格按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。

第六条销售合同

6.1乙方与购房者签订的销售合同应使用甲方提供的统一格式，并加盖甲方公章。

6.2乙方应在销售合同中注明该房地产的实际情况，确保购房者了解房地产的真实情况。

第七条权利义务

7.1甲方应保证其提供的房地产合法、真实、无纠纷，并保证该房地产在代理期限内不受任何法律限制。

7.2甲方应协助乙方办理与销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。

7.3乙方应积极宣传、推广该房地产，扩大其市场知名度，提高销售业绩。

7.4乙方应妥善保管与销售相关的文件资料，确保销售过程的合法合规。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

8.2甲方未能按照约定支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方为该房地产的合法所有权人，乙方具备合法的房地产经纪资质。

2.详细房地产信息：合同中应详细描述该房地产的位置、面积、产权证号等信息，确保信息的准确性。

3.权利义务清晰：明确甲乙双方在委托事项、代理期限、代理费用、销售价格等方面的权利和义务。

4.违约责任明确：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的具体金额计算方式。

5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商的方式解决，以维护双方利益。

2.法律咨询：在协商不成的情况下，双方可寻求专业法律人士的意见，了解各自权益。

3.诉讼：如协商和法律咨询均无法解决问题，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指甲方将某项事务委托给乙方处理，乙方按照委托人的要求办理事务。

2.代理：指乙方在授权范围内代表甲方与他人进行民事活动，其法律后果由甲方承担。

3.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在代理销售过程中的劳动和成本。

4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊场合及补充条款：

1.场合：如果甲方打算在代理期间出租部分房地产，而不是全部出售。

补充条款：甲方可以在不违反本协议的前提下，将该房地产的部分房间或区域出租。出租事宜需提前通知乙方，并确保出租合同内容不与本协议冲突。

2.场合：如果乙方希望在代理期间进行一些房地产的装修或改造，以提高销售价值。

补充条款：乙方在甲方同意的情况下，可以对房地产进行合理的装修或改造。所