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物业公司商铺出租协议8篇

篇1

出租方（甲方）：XXXX物业管理有限公司

承租方（乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的商铺位于XXXX，商铺面积为XX平方米。乙方对该商铺的位置、面积、设施等进行了充分了解，并愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间、金额由甲乙双方协商确定。

2.乙方应在租赁期满前XX天向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付XX元（大写：XX元整）作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间遵守本协议的规定，并按时支付租金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、物业使用及管理

1.乙方在租赁期间应爱护并合理使用物业及其设施，不得擅自改变物业的结构或用途。如需对物业进行装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。若因乙方原因导致物业损坏或产生其他费用，应由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方如违反本协议规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如违反本协议规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还保证金、赔偿损失等。

七、争议解决

如甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXXX物业管理有限公司

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXXX物业管理公司

乙方（承租方）：______________________

鉴于乙方需要租用甲方位于_______（具体地址）的商铺进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

该商铺位于物业管理范围内，面积为_____平方米，用于商业经营活动。甲方拥有该商铺的合法产权和出租权，已取得相关部门颁发的证件。该商铺内部结构良好，设施设备配备齐全，符合商业使用标准。

二、租赁期限及用途

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方仅可将该商铺用于经营约定的用途（例如销售等），未经甲方同意不得擅自更改经营内容和方式。乙方承租期间必须严格遵守国家和当地的法律法规和商业规定，严禁违法违规经营。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________元整），包括物业管理费在内。租金支付方式按季度结算，乙方应于每季度初向甲方支付当季的租金。乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之___向甲方支付违约金。乙方还需承担因经营产生的税费和其他费用。如水电费、燃气费、通讯费等，支付方式按相关账单为准。

四、保证金

为保证本协议的执行，乙方需在签订本协议时向甲方缴纳保证金人民币______元整（大写：_________元整）。在租赁期满或协议终止时，如乙方无违约行为且缴清所有费用后，甲方将全额退还保证金。若乙方存在违约行为或未缴清费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。

五、商铺使用及管理要求

乙方应合理使用商铺及其设施，不得擅自改动商铺的结构和功能。如需装修或增设设施，需事先征得甲方同意。租赁期间发生的日常维护费用由乙方承担。乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营和物业的整体形象。若因乙方行为导致物业损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业安全与保障

乙方应严格遵守消防安全规定，确保商铺内的消防安全设施完好无损。租赁