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商业门面租赁合同协议书模板

在现代商业社会中，门面租赁是商家开展经营活动的重要环节。一个合适的商业门面不仅能够提升品牌形象，还能吸引更多的顾客。因此，制定一份详尽的商业门面租赁合同尤为重要，它不仅能保障出租方和承租方的权益，还能有效避免后续可能出现的纠纷。以下是商业门面租赁合同协议书的模板，内容涵盖合同背景、主要条款、签署和注意事项等多个方面。

一、合同背景

随着经济的不断发展，商业活动日益频繁，门面租赁市场也逐渐成熟。在选择商业门面时，租赁双方需充分考虑地理位置、租金、合同期限、物业管理等因素。为确保双方的权益，避免未来可能出现的纠纷，制定一份周全的租赁合同至关重要。

二、合同主要条款

1.合同双方信息

出租方（以下简称“甲方”）：[姓名/公司名]，联系方式：[电话/邮箱]，地址：[地址]。

承租方（以下简称“乙方”）：[姓名/公司名]，联系方式：[电话/邮箱]，地址：[地址]。

2.租赁物业信息

租赁物业地址：[详细地址]。

物业类型：[如商铺、办公室等]。

建筑面积：[面积]平方米。

3.租赁期限

本合同租赁期限为[时间段]，自[起始日期]至[结束日期]。

4.租金及支付方式

租金金额：[金额]元/月。

租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

租金支付账户信息：[开户行、帐号]。

5.押金

乙方需向甲方支付押金：[押金金额]元，押金应在合同签署时支付，租赁关系终止后，甲方应在[天数]内无息退还押金。

6.物业管理

物业管理费用由[甲方/乙方]承担，具体费用标准为[费用标准]。

7.维修与责任

租赁期间，乙方有义务对租赁物业进行合理使用和维护，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复。

甲方应负责租赁物业的结构性维修。

8.使用性质

乙方承诺租赁物业仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变使用性质。

9.转租

乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置，未经甲方书面同意。

10.合同变更与解除

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

如乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

11.争议解决

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。

三、合同签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：

签字：____________________

日期：____________________

四、注意事项

在签署商业门面租赁合同之前，双方应注意以下事项：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，务必仔细阅读所有条款，确保理解每一项规定，尤其是关于租金、押金及违约责任的内容。

2.明确租赁物业的现状：在签署合同前，乙方应对租赁物业的现状进行详细检查，并与甲方确认，如有损坏或瑕疵，应进行记录并附在合同中。

3.保障合法合规：确保租赁物业的用途符合当地法律法规，如需办理相关许可证，应提前与甲方协商。

4.保持沟通：在租赁期间，双方应保持良好沟通，及时反馈物业使用情况，避免因信息不对称导致的误解。

5.了解市场行情：在签订合同前，乙方应对市场租金水平进行了解，确保租金合理，避免因租金过高导致的经济压力。

6.关注物业管理：了解物业管理公司的服务水平及费用，确保在租赁期间能够获得良好的服务。

7.注意合同的有效期限：在合同到期前，若需要续租，双方应提前沟通，避免因合同到期而产生不必要的损失。

8.保存证据：在租赁期间，保持与甲方的书面沟通记录，以备不时之需，确保在发生争议时能够提供证据。

五、总结

商业门面租赁合同是保障出租方与承租方权益的重要法律文件。合同的内容应详尽清晰，涵盖租金、押金、物业使用、维修责任等重要条款。通过明确合同条款，双方能够建立明确的权利义务关系，降低后续纠纷的风险。在进入租赁关系之前，双方应认真审核合同条款，并根据实际情况进行合理的协商与调整，确保租赁关系的顺利进行。