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市区小高层房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方位于市区的小高层房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋设施：

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

2.租金支付方式：

3.甲方应提供合法的租金发票。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因甲方的疏忽导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）未按时缴纳公用事业费用；

（3）擅自改变房屋结构或用途；

（4）损坏房屋及其附属设施。

2.乙方违约时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如有以下违约行为，应承担相应的赔偿责任：

（1）未按时交付房屋；

（2）未按时办理租赁登记手续；

（3）违反租赁合同约定的其他义务。

4.因不可抗力导致违约的，双方应友好协商解决。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需解除合同，应提前三个月书面通知对方并协商一致。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致合同解除，甲方应承担相应的赔偿责任。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需要继续租赁，应与甲方另行签订租赁合同。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行协商补充协议进行约定。如有争议双方应友好协商解决或向相关部门申请仲裁解决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于市区的小高层房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋内部设施包括[设施描述]，以及其他家用电器和家具。

3.房屋外观及附属设施包括[外观及附属设施描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票或收据给乙方。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，扣除违约金后，甲方应将剩余押金退还给乙方。

五、维修责任及费用承担

1.甲方应负责房屋的维修工作，并承担维修费用。但如果是由于乙方的过错或不当使用导致的维修费用，应由乙方承担。

2.乙方应协助甲方进行房屋的维修工作，并提供必要的便利条件。

3.如果维修工作涉及重大修缮或改造，应事先征得甲方的同意，并签订书面协议明确双方的权利和义务。

六、违约责任及赔偿标准

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