2024年建设土地承包合同书范本.docx

?2024年建设土地承包合同书范本

合同编号：__________

甲方（土地发包方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（土地承包方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属证明：甲方应向乙方出示土地权属证书，证书编号为：__________

第二条承包期限

2.1承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第三条承包费用

（1）承包费用总额为人民币：__________元（大写：__________元整）。

（2）支付方式：乙方应在合同签订后__日内支付承包费用。

（3）支付期限：每年__月__日前支付当年承包费用。

3.2如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的__%支付滞纳金。

第四条土地使用及管理

（1）按照合同约定的土地用途使用土地。

（2）在合同约定的承包期限内自主经营土地。

（3）按照国家法律法规的规定，享受与土地相关的优惠政策。

（1）按照合同约定的土地用途合理利用土地，不得闲置、荒废或改变土地用途。

（2）保护土地资源，合理利用土地资源，不得进行破坏性经营。

（3）遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法经营活动。

第五条土地改良及投入

5.1乙方在承包期间对土地进行改良、投入的，应当事先征得甲方同意。

5.2乙方在承包期届满后，如甲方需要，乙方应按照甲方的要求将土地恢复原状或按照双方协商的价格进行补偿。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议。

6.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3在合同有效期内，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.4合同期满后，如乙方愿意继续承包土地，双方应签订新的承包合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

第九条合同备案

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2双方应在合同签订后__日内，向当地农业农村部门备案。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属清晰：确保土地的权属证明真实有效，甲乙双方应核实土地权属证书，确认土地权属无争议。

2.明确承包期限：合同中应明确土地承包的具体期限，包括起始日期和终止日期。

3.承包费用及支付方式：明确承包费用的金额、支付方式和支付期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.土地用途：双方应明确土地的用途，确保乙方在承包期间按照约定用途使用土地。

5.土地改良及投入：乙方进行土地改良或投入时，应得到甲方的同意，并对改良后的土地处置进行约定。

6.合同变更与解除：合同中应约定变更和解除合同的条件和程序，以及违约责任。

7.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：合同双方在出现争议时应通过友好协商解决问题，以避免不必要的法律诉讼。

2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性、合规性。

3.诉讼：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属证书：指证明土地所有权或使用权的法律文件，如土地使用权证。

2.承包费用：指乙方为获得土地承包权而支付给甲方的费用。

3.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付承包费用时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。

4.土地用途：指土地在承包期间被允许使用的目的或性质，如种植、建设等。

5.土地改良：指乙方为提高土地的生产能力或使用价值而进行的土地改善措施。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：乙方计划在承包土地上开展生态农业项目。

补充条款：考虑到生态农业的特殊性，双方同意