2024年一手房屋买卖合同.docx

?2024年一手房屋买卖合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.2该房屋建筑总面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，分摊面积为：_______平方米。

1.3该房屋结构为：_______，房屋用途为：_______，房屋所有权性质为：_______。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；

（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______；

（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。

第三条房屋交付及所有权转移

3.1甲方应按照合同约定将房屋及附属设施、设备交付给乙方，双方确认房屋交付时间为_______年_______月_______日。

3.2甲方保证在交付房屋时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债权债务等法律问题。

3.3乙方按约定支付全部房款后，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理费用由乙方承担。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理贷款、房屋所有权转移登记等相关手续。

4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

4.4甲方应按照合同约定及时交付房屋，否则应承担违约责任。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款。

5.2乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

5.3乙方应按甲方提供的资料，自行办理贷款手续，并承担相应费用。

5.4乙方应按合同约定使用、维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_______%的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应充分了解房屋的权属情况，确保卖方为房屋的合法所有权人。

2.明确交易价格：房屋买卖双方应明确约定房屋的成交价格，避免日后因价格问题产生纠纷。

3.严格履行付款义务：买方应按照约定的付款方式和时间履行付款义务，以免产生违约责任。

4.房屋交付条件：双方应明确房屋的交付标准和时间，确保交付的房屋符合约定条件。

5.办理产权转移：双方应及时办理房屋所有权的转移登记手续，确保买方能够顺利取得房屋所有权。

解决办法：

1.权属调查：可以通过查询不动产登记簿或要求卖方提供权属证明文件来确认房屋权属。

2.价格协商：双方应基于市场行情和房屋实际情况，通过协商确定公平合理的成交价格。

3.付款安排：买方应制定详细的付款计划，并严格按照合同约定的付款方式履行义务。

4.交付验收：在房屋交付时，双方应进行实地验收，确保房屋及附属设施符合约定条件。

5.产权转移：双方应共同配合办理房屋所有权转移登记，必要时可委托专业机构协助。

法律名词解释：

权属：指房屋所有权及其他物权（如抵押权、租赁权等）的归属状态。

成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格，是买卖合同的核心条款之一。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。

产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，通过在不动产登记机构办理登记手续实现。

验收：指在房屋交付时，买方对房屋的实际状态进行检查，确