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商业综合体租赁及运营管理合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商业综合体租赁及运营管理事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同宗旨

本合同的宗旨在于明确甲、乙双方在商业综合体租赁及运营过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方共同发展和长期合作。

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业综合体（以下简称“物业”）的部分或全部出租给乙方，用于商业经营。物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和约定的租金标准支付租金。

2.租金支付方式、时间、金额等详见本合同附件。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定的违约条款进行处理。

五、物业交付与验收

1.甲方应在合同生效后的约定时间内将物业交付给乙方。

2.物业交付时，双方应共同进行验收，并签署验收文件。

3.乙方在验收中发现的问题，应书面通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。

六、运营管理

1.乙方有权在租赁期内对物业进行自主经营和管理。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。

3.乙方应维护物业的整洁、安全，确保消防设施、电梯等公共设施的正常运行。

4.乙方应遵守甲方的运营管理制度，不得擅自改变物业的用途和布局。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按合同约定收取租金；

（2）监督乙方遵守国家法律法规和相关政策；

（3）确保物业的设施设备正常运行；

（4）为乙方提供必要的经营支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）按合同约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规和相关政策；

（3）维护物业的整洁、安全；

（4）遵守甲方的运营管理制度。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在租赁期内，因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权按日向乙方收取违约金。

3.乙方在租赁期内擅自改变物业用途或布局的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

十、争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：____________________（盖章）

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业综合体及运营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

本次租赁的标的为甲方拥有的商业综合体，位于_________，具体范围包括_________。

二、租赁期限

本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将标的物返还给甲方，并承担相应的费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为_________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，应按日计付滞纳金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据，并妥善保管好相关凭证。

四、物业管理及费用

1.甲方应负责标的物的物业管理，并提供相应的物业服务。

2.乙方应按规定向甲方支付物业管理费，具体金额为_________元/