实用二手房购房合同7篇.docx

实用二手房购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：室厅卫，厨房、阳台等附属设施完备。

4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币（大写）：元整（￥：元）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，将购房款总额一次性支付甲方。甲方在收到全款后，应出具收据。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥：元）。剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。具体支付时间和金额如下：

第一期：元，支付日期：XXXX年XX月XX日；

第二期：元，支付日期：XXXX年XX月XX日；

第三期：元，支付日期：XXXX年XX月XX日；

第四期：元，支付日期：XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到全款后，应尽快办理房屋过户手续。乙方应积极配合，提供所需材料。

2.过户完成后，甲方应及时将房屋交付乙方。乙方在接收房屋时，应检查房屋设施是否完好，如有损坏，应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在收到全款后，及时办理房屋过户手续，应按照已支付购房款的XX%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能在规定时间内支付购房款，应按照未支付购房款的XX%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未能在过户完成后，及时将房屋交付乙方，应按照购房款的XX%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他限制交易的情况。如有以上情况，甲方应自行解决并承担相应责任。如因此导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应按照购房款的XX%向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方在入住后，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋用途：自住/商用。

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无争议。

5.房屋交付标准：精装修/简装修，包含家具/不包含家具。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）乙方在房屋过户当日支付甲方房款人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）乙方在房屋交付当日支付甲方尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.付款时间：乙方应在约定时间内将款项支付至甲方指定账户。

三、房屋过户及交付

1.过户时间：双方应在合同签订后____日内办理房屋过户手续。

2.交付时间：过户手续办理完毕后____日内，甲方应将房屋交付乙方。

3.交付标准：甲方应按照合同约定的交付标准交付房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未拥有该房屋的完全产权，导致合同无法