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房屋认购协议(律师修订、商品房认购、非买卖合同)8篇

篇1

房屋认购协议书

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方认购房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋认购

1.乙方自愿向甲方认购以下房屋（以下简称该房屋）：

（1）房屋座落：XXXX

（2）房屋用途：住宅

（3）房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

2.乙方认购的房屋为甲方开发的“XXXX”项目中的房屋。该项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

3.乙方确认，本协议认购的房屋现状为未完工建筑，工程竣工及装修完毕时间为XXXX年XX月XX日。

第二条认购条款

1.乙方认购的房屋单价为人民币（以下同）XXXX元/平方米，总价为XXXX元。此价格不包括乙方需向相关部门缴纳的契税、维修基金及办理其他手续的费用。

2.乙方在签订本协议时支付定金XX万元。此定金在双方签订《商品房买卖合同》时转为房价款；若乙方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权单方解除本协议，并有权将该房屋另行出售，定金不予退还。

3.乙方选择以下第XX种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方在签订《商品房买卖合同》时一次性付清全部房价款。

（2）按揭贷款：乙方在签订《商品房买卖合同》时支付总房价款的XX%，剩余房价款办理银行按揭贷款。

4.甲方同意在签订《商品房买卖合同》时将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等因素导致延期交付，甲方不承担任何违约责任。

5.乙方所认购的房屋以现状认购，认购后发生的房屋质量等问题由乙方自行承担。

6.乙方同意在签订《商品房买卖合同》时将相关契税、维修基金等费用一并向甲方支付，由甲方代收代缴。

7.本协议签订后，如因甲方原因导致不能签订《商品房买卖合同》，甲方需将定金退还给乙方，并支付相当于定金数额的违约金。如因乙方原因导致不能签订《商品房买卖合同》，甲方有权没收定金。

8.双方协商一致，可变更或解除本协议。

9.本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.因履行本协议发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第三条其他条款

1.乙方确认，甲方在本协议中关于房屋现状、工程竣工及装修完毕时间的约定是合理的，也是充分的，并同意按本协议约定认购房屋。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.甲方销售代表已向乙方详细解释了本协议的全部条款内容及甲方的有关政策规定，并提醒乙方注意本协议中关于房屋现状、工程竣工及装修完毕时间的特别约定，乙方已充分了解并同意遵守这些约定。

4.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：甲方取得的“四证”、乙方身份证复印件等。

5.乙方保证所提供的联系方式真实、有效，并随时保持联系畅通。如有变更，应及时通知甲方。否则，由此造成的损失由乙方自行承担。

6.本协议签订后，双方应严格履行各自义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。具体可向人民法院提起诉讼解决。

7.在签订《商品房买卖合同》时，乙方应仔细阅读合同条款，并确认无异议后再签字确认。如有任何疑问或不解之处，应及时向甲方咨询或提出修改意见。否则，由此产生的法律后果由乙方自行承担。

8.本协议未尽事宜及变更事宜均按照相关法律法规及行业惯例进行解释和处理。如有违反相关法律法规的行为发生时，相关责任方应承担相应的法律责任和后果。具体可向人民法院提起诉讼解决。

9.双方在履行本协议过程中应遵守诚实信用原则和公平交易原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如有违反上述原则的行为发生时，相关责任方应承担相应的法律责任和后果。具体可向人民法院提起诉讼解决。

10.本协议自双方签字或盖章之日起生效

篇2

房屋认购协议

本协议由以下双方签订：

甲方（出卖人）：[XX房地产开发有限公司]

地址：[XX市XX区XX路XX号]

法定代表人：[XX]

乙方（认购人）：[XX]

地址：[XX市XX区XX街XX号]

身份证号码：[XX]

鉴于：

1.甲方是依法成