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租赁承包和承包租赁合同6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方租赁给乙方的物业承包给乙方进行经营等事宜，达成如下协议：

一、承包物及用途

1.甲方将位于_________的物业（以下简称“承包物”）租赁给乙方，乙方用于经营_________（以下简称“用途”）。

2.甲方保证对承包物享有完全的处分权，并承诺承包物不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形。

二、承包期限

1.承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承包期限届满后，乙方应将承包物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续签手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_________元/月。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，并保存好相关汇款凭证。

四、物业管理及费用

1.乙方负责承包物内的物业管理，并承担物业管理费用。物业管理费用包括但不限于人员工资、社保费用、办公用品费用等。

2.乙方应按时向甲方提交物业管理报告，并接受甲方的监督与指导。

五、装修及改造

1.乙方有权对承包物进行装修及改造，但应事先向甲方提交装修及改造方案，并获得甲方的批准。

2.乙方应确保装修及改造过程中不影响承包物的主体结构安全，并遵守相关法律法规的规定。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）甲方如未按时交付承包物或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）乙方如未按时支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在承包期间内，应遵守国家法律法规的规定，不得从事违法经营活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.甲方在承包期间内，应全力支持乙方的经营活动，并提供必要的协助与配合。如有违反，甲方应承担相应的违约责任。

5.本合同到期后，如乙方需要继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续签手续。如乙方未在规定时间内提出续签申请，则视为乙方放弃续签权利。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实守信的原则，就乙方租赁承包甲方土地事宜达成如下协议：

一、承包土地概况

甲方将位于_________的土地发包给乙方，该土地面积为_________平方米，四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至________。

二、承包期限

承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在承包期限开始前一次性支付全部租金。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权监督乙方在承包期限内对土地的使用情况。

2.乙方在承包期限内享有土地的使用权，但不得改变土地用途，不得在土地上建造永久性建筑物。

3.承包期满后，乙方应将土地归还甲方，并确保土地状况良好。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金按每逾期一天支付租金总额千分之五的滞纳金计算。

2.乙方如在承包期限内擅自改变土地用途或建造永久性建筑物，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。