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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于，房屋结构及面积如下：。

1.2乙方租赁该物业用于经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法使用权。

5.2甲方负责办理租赁物业的水、电、煤气等公共事业费用。

5.3甲方应确保租赁物业的安全，定期进行维修、保养。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业相关管理规定。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方。若乙方未按照约定使用物业导致损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。剩余押金将在扣除赔偿金额后无息退还给乙方。

3.物业使用：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。若乙方未遵守此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿金额。

4.维修保养：甲方应负责租赁物业的维修和保养。如租赁物业在乙方使用期间出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知导致损坏加重，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.提前解除合同：如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金额。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。

7.违约金：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方