农村集体房屋转让协议书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村集体房屋转让协议书精选

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条转让方基本情况

2.1转让方名称

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

第三条受让方基本情况

3.1受让方名称

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋转让手续办理

5.1转让方应提供的材料

5.2受让方应提供的材料

5.3办理转让手续的时间及地点

第六条房屋过户税费承担

6.1过户税费的计算

6.2过户税费的承担方

第七条房屋交付及使用

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3使用限制

第八条房屋转让后的权益处理

8.1转让方权益处理

8.2受让方权益处理

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2转让方和受让方身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于省市县乡（镇）村号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑质量符合国家相关标准。

1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。

第二条转让方基本情况

2.2转让方身份证号：

2.3转让方联系方式：电话：X，邮箱：X。

第三条受让方基本情况

3.2受让方身份证号：

3.3受让方联系方式：电话：X，邮箱：X。

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格：双方经协商，确定房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让款分三次支付给转让方。

4.3支付时间：

（1）签订合同之日起五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起三十个工作日内，受让方支付人民币万元整；

（3）剩余款项人民币万元整，在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。

第五条房屋转让手续办理

5.1转让方应提供的材料：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）转让方身份证原件及复印件；

（3）其他必要的证明材料。

5.2受让方应提供的材料：

（1）受让方身份证原件及复印件；

（2）其他必要的证明材料。

5.3办理转让手续的时间及地点：双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理转让手续。具体时间为签订合同之日起六十个工作日内，地点为市县乡（镇）村。

第六条房屋过户税费承担

6.1过户税费的计算：根据国家相关法律法规规定，房屋过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费计算方式如下：

（1）契税：按照房屋转让价格的3%计算；

（2）个人所得税：按照房屋转让价格的1%计算；

（3）其他税费：以实际产生为准。

6.2过户税费的承担方：根据国家相关法律法规规定和双方协商，过户税费由受让方承担。

第七条房屋交付及使用

7.1交付时间：双方应按照本合同第五条约定的时间，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。自过户手续完成后，转让方应在五个工作日内将房屋及附属设施交付给受让方。

（1）房屋所有权证已办理过户手续，归受让方所有；

（2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；

（3）房屋相关钥匙及说明书等交付给受让方。

（1）不得改变房屋结构和外观，不得损害房屋质量和安全；

（2）不得擅自将房屋出租、转让或设定抵押；

（3）不得利用房屋从事违法活动。

第八条房屋转让后的权益处理

8.1转让方权益处理：

（1）转让方应在房屋过户手续完成后，协助受让方办理水、电、煤气等户名变更手续；

（2）转让方应在房屋过户手续完成后，协助受让方办理房屋产权证书的领取手续；

（3）转让方应在房屋过户手续完成后，将其享有的物业管理、供暖等权益事项转移给受让方。

8.2受让方权益处理：

（1）受让方自房屋过户手续完成后，享有房屋所有权及相关权