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二手房购房合同怎么写8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：________________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于_____市_____区_____路_____号的二手房，现同意将该房屋出售给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为_____年建成，建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米，房屋结构为_____。房屋内设施包括但不限于_____等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付_____元（大写：_____元整）作为首付款。剩余款项_____元（大写：_____元整）应在房屋过户完成后支付。

3.甲方收到全额款项后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋过户及产权登记

1.甲方应在合同签订后_____日内办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由_____方承担。

2.过户完成后，甲方应将房屋产权证书交给乙方，并协助乙方办理产权登记。

3.乙方应在过户完成后_____日内办理产权登记，确保产权归属清晰。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应在过户完成后_____日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持正常运转，设施完好。如有损坏，应及时维修并承担维修费用。

2.乙方在装修过程中应注意保护房屋结构，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。如需改动，应事先征得甲方同意。

3.甲方交付房屋时，应提供房屋内设施的说明书及相关资料。如有特殊情况，应及时告知乙方。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按合同约定时间办理过户手续或交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。如逾期超过_____天，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及承担相应损失。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款或办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。如逾期超过_____天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

3.双方如因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况而定。如因不可抗力导致违约，双方应友好协商解决方案。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则应承担相应法律责任。如因甲方原因影响乙方正常居住使用，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.乙方在居住使用过程中应注意遵守国家法律法规和当地社区规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方不承担任何责任。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门留存一份备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米，套内面积为：XXXX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

3.房屋内部设施及装修情况：具体包括地板、墙面、天花板、门窗、水电、燃气、家具、家电等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到购房款后10个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：XXXX年XX月XX日。

2.房屋交付时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的唯一