【电梯维保】投标文件（范本）.docx

一、维护保养服务方案及服务承诺

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》、国家质检总局《特种设备使用管理规则TSG08-2017》《电梯维护保养规则TSGT5002-2017》（TSGT7001-2009）（TSGT7005-2012）（以下简称《规则》）及其他有关规定我司对贵单位电梯日常维护保养进行投标。

维修保养服务项目内容：甲方60部电梯（30部扶梯、30部直梯）电梯日常维修保养、定期维修保养及紧急维修保养工作。

二、项目要求

1、派1名专业技术人员（须持有特种设备作业证（电梯类）)24小时常驻甲方，检查并记录28部电梯的运行状况，负责电梯日常维修保养、定期维修保养及紧急维修保养工作。

2、确保协议电梯能够正常运行，维保人员保证每天对协议电梯进行巡视，每15日按照保养报告及国家相关规定为协议电梯进行定期保养一次。

3、常驻技术人员保证24小时电话畅通，24小时待命，提供紧急修理服务，遇到出现异常现象导致电梯停止运行及其他故障，中标方应在接到甲方通知后及时到达现场进行抢修排除故障，恢复协议电梯正常运行。

4、零配件更换：甲方负责提供单价100元以上的电梯维修配件，由中标方负责更换，中标方负责单价100元以下的电梯配件及更换费用。

5、维护保养服务承诺

第一周∶

1.询问电梯运行情况（电梯上、下运行、换速、开关门、停层等）。

2.检查曳引机各传动部位有无过热，声响等（如有过热，声响等情况应及时调整并加油）。

3.检查各个油位有无漏油及油质更换（注意油环和链传动情况）。

4.检查及调整制动器间隙，制动力抱闸开关（抱闸间隙应小于0.7mm）。

5.检查及调整测速机皮带，断带开关及速度补偿装置等（应保证断带开关及补偿装置的灵活可靠）。

6.检查控制屏，电气设备的端子是否松动（如有松动应及时拧紧）。

7.检查接触器及继电器各个接点（如有松动及虚接的地方应要及时拧紧，保证接触器与继电器能正常工作和使用）。8.检查清理及调整选层器动、净接点。

9.检查限速器运行状态（应隔段时间做次实验，以确保限速器在电梯出现情况的时候能动作）。

10.检查各接地点是否可靠（防止漏电，虚接等情况，以防烧坏电气元件）。

11.保持机房设备和机房的清洁及通讯装置的正常使用（应按月清洁及检查通信装置是否良好。

12.检查相序保护装置（看看其有没有乱项，错项的情况发生）。13.排除电梯故障，修复及更换损坏的零件。

第二周∶

1.询问电梯运行情况（电梯上、下运行、换速、开关门、停层等）。

2.检查并调整操纵盘电器元件及功能（确保独立、伺机、直驶等开关的灵活性）

3.检查各安全保护装置及开关，使其动作准确可靠（如有损坏与不能动作的开关应及时更换）。

4.检查导靴及靴衬的磨损情况，应调整其间隙（如有损坏的情况应及时更换靴衬）。

5.检查磁控开关—磁铁间隙（应定时清洁磁控开关和磁铁，使其保持干净，以免其不能正常工作）。

6.检查照明及风扇，轿内应急照明（应急照明应在停电的情况下能正常工作）。

7.检查接线端子是否松动并拧紧（防止虚接的情况发生）。

8.检查轿顶检修盒开关，按钮的动作（确保其能够正常使用）。9.检查并调整各钢丝绳张紧度，平均偏差不大于5%。

10.轿顶应清洁（含安全总开关、防护栏及安全钳装置等）。

11.检查上下限位及极限装置（保证其清洁，动作准确可靠）。12.排除故障、修复或更换损坏的零件。

13.检查导轨加油盒的油位及毛毡更换。第三周：

1.询问电梯运行情况（电梯上、下运行、换速、开关门、停层等）。

2.检查厅轿门相关尺寸，并进行调整（门缝应保持上下一致，扒门停车应能使门锁回路断开）。

3.清洁润滑并调整厅门滑道，钩子锁装置咬合深度不小于7mm（门滑道半月清洁一次）。

4.检查调整厅外开关门装置的灵活可靠（应定期给其加油，使其能够正常使用）。

5.清洁调整厅门动态、静态接点，使其接触可靠（用砂纸打磨其接点使其接触可靠）。

6.逐一检查并拧紧端子接线及地线（防止其虚接以致烧坏电器元件）。

7.检查强迫开门导向轮子和尼龙绳，及时更换损坏零件。

8.检查楼层指示，更换损坏灯泡。

9.检查呼梯盒及功能，及时更换显示元件。

10.检查调整开门机，并清洁及润滑（用砂纸打磨门滑道）。

11.检查安全触板，光电装置等（应保证其清洁及动作的灵活）12.检查消防梯及消防功能。

13.排除电梯故障，修复及更换损坏的零件。第四周：

1.检查调整安全钳楔块与导轨间隙（应保证其能够在动作的时候能够抱住导轨不至于坠落底坑）。

2.询问电梯运行情况（电梯上、下运行、换速、开关门、停层等）。

3.检查并清洁曳引绳，限速器绳（清洁钢丝绳应用煤油，如出油太多应及时更换钢丝绳）。

4.检查限速器钢丝绳曳引绳张紧情况（如其张紧度不一应及时调整，以防其有断开的情况发生）。