农村宅基地买卖协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

农村宅基地买卖协议通用

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1宅基地

1.2买方

1.3卖方

1.4宅基地买卖协议

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地现状

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

第四条宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交易流程

5.1双方协商

5.2签订合同

5.3办理过户手续

5.4支付款项

5.5交付宅基地

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3提交仲裁机构仲裁

8.4向人民法院提起诉讼

第九条合同的附件

9.1宅基地权属证明

9.2宅基地买卖协议相关法律法规

第十条其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

第十一条合同的签订地与法律适用

11.1合同签订地

11.2法律适用

第十二条合同的有效期

12.1合同有效期

第十三条信息必威体育官网网址

13.1双方对合同内容必威体育官网网址

13.2违约泄露信息的责任

第十四条合同的份数

14.1合同一式两份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1宅基地：指农村集体所有制单位分配给农户使用的土地，用于建设住宅及其附属设施。

1.2买方：指在本合同中购买宅基地的当事人。

1.3卖方：指在本合同中出售宅基地的当事人。

1.4宅基地买卖协议：指买方和卖方之间关于宅基地买卖的书面协议。

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置：位于省市县乡（镇）村，具体坐标为：（详见附件1）。

2.2宅基地面积：总面积为平方米（详见附件1）。

2.3宅基地现状：现状为空地，具备建设条件（如需具体描述现状，可详见附件1）。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1卖方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2卖方应配合买方办理宅基地过户手续。

3.1.3卖方应在合同约定的时间内将宅基地交付给买方。

3.2买方的权利与义务

3.2.1买方应按照合同约定的价格支付宅基地购买款项。

3.2.2买方应自行承担宅基地建设过程中的所有费用。

3.2.3买方应合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。

第四条宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2买方应通过银行转账等方式将款项支付至卖方指定的账户。

4.3买方应在合同签订之日起七个工作日内完成支付。

第五条交易流程

5.1双方应在本合同签订前对宅基地进行实地查看，确认无误后签订合同。

5.2双方签订本合同后，应共同向当地土地管理部门申请办理宅基地过户手续。

5.3过户手续办理完成后，买方应支付剩余的款项。

5.4卖方在收到全部款项后，将宅基地交付给买方。

5.5双方应按照约定履行合同义务，确保交易顺利完成。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1如卖方未能按照合同约定交付宅基地，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

7.1.2如卖方未能按照合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的3%。

7.2买方违约

7.2.1如买方未能按照合同约定支付购买款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

7.2.2如买方擅自改变宅基地用途，应承担相应的法律责任。

本部分内容共计200字，未超过2000字限制。如需进一步补充详细内容，请继续提问。

第八条争议解决方式

8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第九条合同的附件

9.1本合同的附件包括：宅基地权属证明、宅基地地形图、相关法律法规等。

9.2附件应作为本合同的有