施工图纸会审的常见问题汇总.pdf

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根据个人及部门同事多年工作经历，整理图纸会审的常见问题如下，仅供同行参考，共同学

习：

一、建施图纸：

1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。

2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。

3、设计墙厚与市场砖规格不符。根底砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。

隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。

建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。

女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。

卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。

各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。

当设有明沟时，其门口处有否设盖板。

图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室、走廊的标

高关系。

门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间缺乏于过梁的厚度。

梯间墙短小，假设有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。

水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。

屋面或变化层的楼板在室厅、房上有否砼梁。

门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。

门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾。

屋面或变化层的阳台假设设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否防止。

室空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。

墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。

地下室的入口高度一般应不小于2.2m，最好能到达2.4m。

裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水，假设此处

也做降低处理就与裙楼屋面不平，假设不降阳台水就无法排出。

设有柱、板的凉台的装饰时有否标明外装饰的分界限。

外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符。

1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。

2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。

3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。

4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。

5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房)

6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米

7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。〔以上原因是

对规规定采用甲、乙、丙级防火门的条文容不够熟悉〕

8.设备用房门不应直接开向楼梯间。

9.防火门开启方向朝向变形缝。

10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。

11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易

攀爬，不符合规要求。

12.对特殊建筑物规的条文容不熟悉，设计执行不到位〔如体育建筑等〕。

13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。

14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用平安玻璃。

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15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足应满足饮食建筑设计规饮食建筑设计规第3.

3.11条的规定。(餐厅)

16.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。

17.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。〔因为门框占150〕.厨房

的上方不应设置洗手间〔复式住宅除外〕

另外再继续加以下容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。

1.应设环形消防车道的未设消防车道。

2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。

3.地下室平安疏散最大距离超过60米。

4.袋形走道尽端的房间室平安疏散距离越过20米。

5.平安疏散出口穿过其他房间方能到达。

6.平安疏散门采用了弹簧门、卷帘门。

7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。

8.两个平安出口间的距离缺乏5米。

9.六层教学楼采用了开敞楼梯〔应为封闭楼梯〕。

10一个防火分区无自己单独使用的平安疏散楼梯，全部平安疏散出口均应与其相连的防火

分区共用。

11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。

12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度缺乏1.4米。

13.应设