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?合同编号：

甲方（购房方）：

地址：

联系方式：

乙方（售房方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有意购买乙方所持有的房屋，甲乙双方经协商，达成如下购房合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：市区街道号

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

第二条购房金额及支付方式

2.1购房金额：人民币（大写）：元整（小写）：元

2.2支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付购房款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。

（2）甲方应于年__月__日前，向乙方支付购房款的剩余%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及办理过户手续

3.1乙方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证办理至甲方名下。

3.2甲方应按照约定时间支付购房款，否则乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

3.3双方应共同配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不成功，责任由该方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

4.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（购房方）：

乙方（售房方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核对合同中所填写的个人信息是否准确无误。

解决办法：在签字前，双方应互相核验对方的身份证明及其他相关信息，确保无误。

3.确保合同中的金额、日期、条款等重要信息正确无误。

解决办法：在签字前，双方应仔细核对合同中的各项信息，确保无误。如有错误，应及时更正。

4.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益不受损害。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同中的违约责任规定合理且符合法律规定。

5.保留好合同及相关支付凭证，以备后续查阅或纠纷解决。

解决办法：将合同及相关支付凭证妥善保管，确保在发生纠纷时能提供有效的证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.购房方：指购买房屋的一方，本合同中的甲方。

2.售房方：指出售房屋的一方，本合同中的乙方。

3.购房款：指甲方购买乙方房屋所应支付的金额。

4.定金：指甲方在签订合支付给乙方的一部分购房款，作为履行合同的担保。

5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下办理至甲方名下的手续。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。

9.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、诚实、信用的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。

10.诉讼：指当双方通过协商、调解等方式无法解决争议时，向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.房产开发商与购房者之间的房屋销售合同。

3.二手房交易中，原业主与新买家之间的购房合同。

4.任何需要明确买卖双方权利义务的房产交易场合。

补充条款：

A.房屋交付时间及条件：

1.乙方应在过户手续办理完