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老当益壮,宁移白首之心;穷且益坚,不坠青云之志。——唐·王勃
2024年物业年终总结范本
一、自____年____月起,遵循集团财务中心的规定,我们完成了
____与物业管理公司的财务分账工作,设立了专门的____金碟账套,
实现独立核算。已录入的凭证经整理装订后存档,以备后续查核。
____月,我们进一步将该账套移交给集团会计核算部。
二、根据____财务中心的统一标准,我们结合物业公司运营实
际,构建了物业公司管理台账体系(包括物业公司及____)。这一体
系涵盖管理台账、汇总表、管理报告、财务分析、资金计划及执行情
况汇总表等,确保与集团保持一致,使物业财务工作完全融入集团财
务轨道,充分发挥财务管理效能。
三、在____财务中心的指导下,我们制定了物业公司的财务制度
框架。包括《____物业财务制度》、《____物业管理台账核算办
法》、《____物业财务付款管理办法》、《____物业付款审批权限的
规定》、《____物业财务部部门职责》及《____部服务结算管理办
法》。这些制度规范了物业公司的财务运作流程,全面提升了财务工
作的质量和效率,特别是在付款审批流程上实现了显著优化。
四、在规范和理顺会计核算工作后,根据集团财务中心的要求,
物业公司财务部与会计核算部进行了工作交接。会计核算工作由集团
会计核算部接管,物业公司财务部专注于管理台账和财务管理,从基
础核算升级至高级财务管理,以公司利益为出发点,为领导提供精准
的财务决策支持。
五、我们与客服中心紧密合作,顺利完成下半年二期的收楼工
作,强化管理费的收取。自____月起,共收楼____户,收取费用____
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老当益壮,宁移白首之心;穷且益坚,不坠青云之志。——唐·王勃
万;自____月起,我们加大了管理费催缴力度,____月共追收管理费
____万,收费率相比上半年显著提升。
六、完成了财务部门的数据录入工作,彻底清查了一期维修基金
及欠费情况,并向公司领导汇报,启动催缴程序。同时,我们强化了
对____财务支出、价格审核及收款流程的监管。自____月起,我们引
入了收银机,显著提升了收银工作的规范性和效率。
2024年物业年终总结范本(二)
(二)监管与维护措施的执行
1)已采取的措施收到了显著的成效;
2)为强化装修搬运的监管,防止违规使用电梯搬运装修材料的行
为,自____年年下下半年起,我们半年起,我们实实施了施了装修搬运装修搬运押押金管理金管理制制度度。自该
制度执行以来,材料过夜滞留公共区域、搬运过程中的卫生破坏、违
规使用电梯的情况已基本得到遏制;
4)遵循消防管理制度,保安部安排专员每月定期对消防栓和灭火
器进行专项检查,以确保消防设备始终处于良好状态。同时,我们对
营业中的商铺进行了灭火器配置检查,目前所有营业中的商铺均已按
要求配备了灭火器;
5)鉴于前期阶段停车场车辆出入管理的混乱状况,邓经理主持召
开了专项整治工作会议,并落实了相关工作。自此,所有进出的车辆
均凭证出入,显著提升了停车场安全管理的系数。
(三)公共设施、设备的管理
小区公共设施设备的良好运行和维修养护管理基于前期的接管验
收及试运行阶段的调整磨合。作为广浩地产首个小高层住宅项目,自
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