苏州市前期物业管理委托合同书8篇.docx

苏州市前期物业管理委托合同书8篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业管理企业）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）实行前期物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域的基本情况

该物业区域位于__________，占地面积__________平方米，房屋及配套设施共计__________套（间），总建筑面积__________平方米。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对物业区域实施前期物业管理，包括但不限于以下内容：

1.建筑物、构筑物的日常维护和保养；

2.公共设施、设备的日常维护和保养；

3.公共区域的环境卫生保洁；

4.公共区域的绿化养护；

5.车辆在物业区域的进出和停放管理；

6.保安巡逻服务；

7.消防安全管理；

8.房屋装饰装修管理；

9.物业维修和物业档案的管理等。

三、委托管理期限

前期物业管理期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

四、乙方提供的前期物业管理服务标准和质量应满足以下要求：

1.乙方应按照物业管理行业规范，制定详细的前期物业管理服务计划，并严格按照计划实施服务；

2.乙方应确保物业管理区域的安全和秩序，防止各类事故的发生；

3.乙方应提供高效的维修服务，确保物业设施的正常运行；

4.乙方应做好物业区域的绿化养护工作，营造优美的环境；

5.乙方应提供优质的服务态度，及时回应业主的诉求。

五、甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的前期物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议；

2.甲方有权要求乙方对物业服务进行整改，若整改仍不符合要求，甲方有权解除本合同；

3.甲方应支持乙方的物业服务工作，协助解决物业服务中的难题；

4.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

六、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证物业服务的顺利进行；

2.乙方应向甲方提供优质的服务，并接受甲方的监督；

3.乙方应确保物业服务的安全和秩序，防止各类事故的发生；

4.乙方应按时向甲方提交物业服务报告，如实反映物业服务情况。

七、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按季度支付，具体支付时间和金额详见附件；

2.乙方在收到物业服务费用后，应向甲方出具正式发票。

八、违约责任及纠纷解决方式

1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的法律责任；

2.如因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他未尽事宜及补充条款：__________。

十、本合同的生效及终止条款：__________。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

联系电话：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

联系电话：__________

日期：__________

篇2

甲方（建设单位）：苏州XX置业有限公司

乙方（物业管理单位）：苏州XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方开发建设的“XX花园”进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

1.甲方将位于苏州市XX区的“XX花园”委托给乙方进行物业管理。该区域的总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米。

2.乙方负责对该区域的房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责“XX花园”的物业管理，包括房屋共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的维修、养护和管理，以及公共区域的清洁、绿化和养护等。

2.乙方应向甲方提供以下服务：

（1）制定物业管理计划，并组织实施；

（2）建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录；

（3）制定物业管理区域内的规章制度，并督促业主和使用人遵守；

（4）对业主和使用人进行物业管理法规的宣传教育