出租房房屋租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租房房屋租赁合同通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4附属设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

5.房屋使用及维护

5.1合理使用

5.2装修限制

5.3维修责任

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.出租方权益

7.1房屋所有权

7.2出租方维修权

7.3出租方进入权

8.承租方权益

8.1居住权

8.2转租权

8.3要求改善权

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理

13.其他条款

13.1宠物政策

13.2访客政策

13.3安全检查

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋结构：房屋为层，共有个房间，包括个卧室、个卫生间、个客厅等。

1.4附属设施：房屋附属设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，均为租赁期间内的共有设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计3年。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租方应在租赁结束日期前搬离出租房屋。

2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元，租金每月的支付周期为1个月。

3.2租金支付周期：承租方应在每月的第1个工作日支付当月的租金。

3.3租金支付日期：租金的支付日期为每月的第1个工作日。

3.4支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行，账号为。

4.押金

4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币元。

4.2押金退还：租赁期限届满，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3押金扣除：承租方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

5.房屋使用及维护

5.1合理使用：承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2装修限制：承租方如需进行房屋装修，必须事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。

5.3维修责任：房屋及附属设施在租赁期间内如有损坏，承租方应负责维修，如因出租方原因导致损坏的，出租方应负责维修。

6.房屋保险

6.1保险责任：出租方应按照我国相关法律法规的规定，为房屋及附属设施办理保险，并承担保险责任。

6.2保险费用：保险费用由出租方承担，不包括在租金内。

8.承租方权益

8.1居住权：承租方有权按照本合同的约定居住在出租房屋内，并使用附属设施。

8.2转租权：承租方不得将出租房屋转租给第三方，如出租方同意，承租方可以转租，但必须提前通知出租方，并承担转租期间的风险和责任。

8.3要求改善权：承租方有权要求出租方对房屋及附属设施进行必要的改善和维修，但需提前通知出租方，并按照出租方的要求支付相关费用。

9.违约责任

9.1出租方违约：出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或者未按照约定履行维修义务的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.2承租方违约：承租方未按照本合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及附属设施的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成