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商业用地使用权租赁协议7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业用地使用权事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

本协议所指的商业用地位于_________，具体面积为_________平方米。乙方承租该用地，用于经营_________。

二、租赁期限

本协议租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将用地交还甲方，并不得对用地进行破坏或拆除。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每年租金为_________元。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金，即每年_________月_________日前支付。

3.乙方可选择一次性支付或分期付款的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、用途及经营方式

1.乙方承租用地后，应按规定用途使用，不得擅自改变用地性质。

2.乙方在用地上的经营方式应符合国家法律法规的规定，并不得影响周边环境和居民生活。

3.乙方如需对用地进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方的用地使用情况和经营行为，确保用地符合规定用途。

2.甲方应保证用地的合法性和稳定性，确保乙方能够正常使用用地。

3.乙方在租赁期内享有用地的使用权和经营收益权，但不得将用地转租或抵押给他人。

4.乙方应按时支付租金，并承担因自身经营行为而产生的税费等费用。

5.乙方在租赁期满或提前终止协议时，应将用地交还甲方，并不得对用地进行破坏或拆除。

六、违约责任

1.甲方如违反协议规定，应承担违约责任，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如违反协议规定，应承担违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

3.双方因不可抗力因素导致协议无法履行的，应协商解决。如协商不成的，可依法解除协议。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业用地事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于[商业用地具体地址]的商业用地，乙方因经营需要，拟租赁该商业用地。甲方同意将该商业用地出租给乙方使用，乙方同意遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

二、租赁标的

本协议所指的租赁标的为甲方拥有的位于[商业用地具体地址]的商业用地。该商业用地的具体面积、形状、位置等详见本协议附件一《商业用地平面图》。

三、租赁期限

本协议所约定的租赁期限为[租赁期限年数]年。自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商业用地返还给甲方。

四、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每个支付周期开始前，将应支付的租金足额存入甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行本协议中的义务。

2.在租赁期满或双方协商解除本协议时，甲方应在扣除乙方应付的租金、物业管理费等费用后，将保证金余额返还给乙方。

六、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费及其他相关费用，具体费用标准按物业管理公司的规定执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费，并在收到物业管理公司的收费通知后，按时支付其他相关费用。

七、装修及改建

1.乙方可根据经营需要对商业用地进行装修或改建，但应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方在装修或改建过程中，应遵守相关的法律法规和物业管理规定，确保施工安全和质量。

3.租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方