房地产开发建设工程借款合同6篇.docx

房地产开发建设工程借款合同6篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方借款用于房地产开发建设一事，达成如下协议：

一、借款用途

甲方向乙方借款用于房地产开发建设，具体项目包括但不限于以下几个方面：

1.土地购置；

2.房屋建设；

3.基础设施建设；

4.其他与房地产开发相关的费用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______万元整（大写：______万元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、利率及支付方式

1.利率：年利率为______%。

2.支付方式：每季度支付利息，到期一次性偿还本金。

四、抵押物及担保

1.甲方将其开发的房地产项目作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。抵押物包括但不限于以下部分：

（1）土地使用权；

（2）在建工程；

（3）房屋所有权；

（4）其他与房地产开发相关的资产。

2.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物的抵押登记手续，以确保乙方在借款期限内的权益。

五、还款计划

甲方应按照以下还款计划向乙方还款：

1.第一年还款：人民币______万元整；

2.第二年还款：人民币______万元整；

3.第三年还款：人民币______万元整；

4.第四年还款：人民币______万元整；

5.第五年还款：人民币______万元整；

6.第六年还款：人民币______万元整；

7.第七年还款：人民币______万元整；

8.第八年还款：人民币______万元整；

9.第九年还款：人民币______万元整；

10.第十年还款：人民币______万元整。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间还款，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付利息，逾期利率为合同利率上浮______%。

2.甲方如违反本合同项下的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按合同约定时间提供借款，甲方有权要求乙方按照未提供借款金额的比例支付利息，比例为合同利率上浮______%。

4.乙方如违反本合同项下的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方保证在借款期限内，抵押物的价值不会因市场波动而低于其担保的债权金额。如抵押物价值低于担保的债权金额时，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供其他担保。如甲方未采取措施或提供担保的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

借款人（甲方）：[公司名称]

贷款人（乙方）：[公司名称]

鉴于甲方因房地产开发建设需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方房地产开发建设项目的资金需求。甲方应确保借款专款专用，不得将借款挪作他用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币[大写金额]元。

2.借款期限：自合同签订之日起至[还款日期]日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为[利率百分比]%。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物及担保

1.甲方应将其开发的房地产项目中的部分房产抵押给乙方，作为本次借款的担保。抵押物应办理抵押登记手续。

2.甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并承诺在借款期限届满前不将抵押物转让或再抵押。

3.若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、还款保证

1.甲方应确保本次借款专款专用，并按时向乙方提供财务报表及项目进展报告。

2.甲方应承诺在借款期限届满前偿还全部本金和利息。如因特殊原因无法按时还款，应提前告知乙方并协商解决。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，若发现有违规行为，有权要求甲方立即偿还全部借款并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并承担相应的违约责任。同时，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导违约，甲