2025标准版厂房租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的完全所有权和处置权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，并遵守相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房及附属设施

1.1甲方出租的厂房位于（具体地址），面积为平方米。

1.2厂房内的附属设施包括：（列出设施名称），均属于甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条使用权及限制

4.1乙方拥有租赁期内厂房的使用权，但不得转让、转租或抵押给第三方。

4.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

4.3乙方在租赁期内如需进行改造或扩建，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内为自己及员工购买相应的保险，包括但不限于人身意外伤害保险、火灾保险等。

5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第六条维修及保养

6.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保设施的正常运行。

6.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3法律法规及双方协商一致的其他解除情况。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁期限与租金调整：确保双方明确租赁期限及租金调整的具体规定，以避免后期因租金上涨引发的纠纷。解决办法：在合同中详细列出租金调整的条件和幅度，以及双方的权利和义务。

2.维修与保养责任：明确厂房及附属设施的维修与保养责任归属，以免在使用过程中产生争议。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修保养责任，以及损坏赔偿的具体规定。

3.合同解除与赔偿：明确合同解除的条件及赔偿标准，以防止一方滥用解除权。解决办法：在合同中详细列明合同解除的条件、提前通知期限及赔偿标准。

4.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，以确保合同的顺利履行。解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

5.法律法规适用：确保合同符合我国法律法规的规定，避免因违法导致的合同无效。解决办法：在合同中明确本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权和处置权的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用厂房及附属设施而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.使用权：指乙方在租赁期内对厂房及附属设施的使用权利。

7.维修与保养：指对厂房及附属设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。

8.保险：指乙方为自身及员工购买的人身意外伤害保险、火灾保险等。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

10.适用法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，即中华人民共和国法律。

应用场合：

1.甲方拥有厂房并希