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店铺房屋租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业用房，简称“租赁房屋”，乙方有意租赁该房屋用于开设品牌连锁店铺，拓展业务；双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出租、乙方承租租赁房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，建筑面积约为______平方米，房屋结构、用途、设施设备等情况详见附件一。

2.甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件，且不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

二、合作背景与前提条件

1.乙方具备合法的营业执照、机构代码证、税务登记证等企业资质，具备租赁房屋所需的资金、人员、技术等条件。

2.甲方已向乙方提供租赁房屋的权属证明、租赁房屋平面图等相关资料，乙方对租赁房屋的现状、位置、周边环境等进行了充分了解。

3.双方同意，在租赁期内，乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，甲方应保证租赁房屋的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.双方同意，在租赁期内，如遇政府征收、拆迁、规划调整等不可抗力因素导致租赁房屋无法继续租赁，双方应按照国家有关法律法规的规定协商解决。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保租赁房屋的合法、合规使用，促进双方业务发展。以下条款为双方共同遵守的约定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方承租租赁房屋用于开设品牌连锁店铺，进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期内向乙方提供符合约定条件的租赁房屋。

2.乙方同意按照约定用途使用租赁房屋，支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合约定的使用条件，负责租赁房屋的维修、保养。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理退租手续。

4.甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁房屋。

5.甲方应承担因租赁房屋本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，进行商业经营活动。

2.乙方应按照约定时间、金额支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好，并承担因使用不当导致的损失或损害责任。

4.乙方在租赁期内如需对租赁房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求进行。

5.乙方不得将租赁房屋转租、分租、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并归还甲方。

7.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的租金，逾期未支付租金的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.物业管理费、水电费等其他相关费用：乙方应按实际使用情况支付物业管理费、水电费等费用，支付方式和时间按照甲方指定的方式执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起的______个工作日内完成租赁房屋的交接手续，并开始支付租金。

3.在合同到期前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任