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店面转租协议合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______连锁管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用）

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联系之用）

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产租赁、管理、销售的连锁管理有限公司，拥有丰富的商业地产运营经验和资源。乙方是一家主要从事零售业务，致力于为客户提供优质商品和服务的商贸有限公司。

鉴于甲方拥有位于______市______区繁华地段的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面开设零售店铺，双方经过友好协商，决定将该店面转租给乙方。为了明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本店面转租协议合同。

本合同内容包括但不限于甲方乙方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他相关条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合作共赢。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应优先按照本合同的约定协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转租其拥有的该店面，供乙方开设零售店铺使用。具体内容包括：甲方将店面及其附属设施按照约定条件转租给乙方，乙方支付租金及其他相关费用，并在租赁期间内合法经营。合同范围涵盖店面租赁、使用、维护、管理等与租赁有关的一切事宜。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的自合同签订之日起至合同到期日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

4.附属设施：指甲方随店面一同转租给乙方的设施设备，如空调、照明等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定将店面及其附属设施交付给乙方使用。

2.甲方负责办理店面租赁登记手续，确保租赁行为的合法性。

3.甲方应在租赁期间内保证乙方正常使用店面，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.甲方应确保店面的结构安全和设备正常运行，对店面进行定期检查和维护。

5.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

6.甲方在租赁期间内如需出售或转让店面，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

7.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店面及其附属设施，进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用店面及其附属设施，妥善保管，定期检查，发现问题及时通知甲方。

4.乙方在租赁期间内不得擅自改变店面的结构和用途，如需进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动，确保甲方利益不受损害。

6.乙方在租赁期满后，应将店面及其附属设施完好无损地归还甲方。

7.乙方有权在租赁期间内优先购买甲方出售或转让的店面。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）向甲方支付店面租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按日向甲方支付应付租金千分之五的滞纳金。

3.如遇法定节假日或休息日，租金支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.乙方在租赁期间因使用店面而产生的相关费用（如水、电、物业管理费等）由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.乙方应在租赁期满后______日内将店面及其附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供店面或提供不符合合同约定的店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定办理租