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?2024年汽车修理厂房租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条厂房租赁
1.2租赁物面积为__________平方米，包括车间、办公室、仓库等相关配套设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条使用及维修
5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的厂房用途进行合理使用，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物结构。
5.2乙方应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
第六条费用承担
6.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、维修费等相关费用。
6.2甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等相关税费。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的__%。
第八条合同解除与终止
8.1在租赁期限内，如乙方因业务需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。
8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通。
法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。在合同中明确主体信息是确保合同权利义务得以正确履行的前提。
2.详细描述租赁物：租赁物的位置、面积以及配套设施等应详细描述，以避免双方对租赁物产生误解。
法律名词解释：租赁物是指出租方提供给承租方使用的物品或财产，本合同中指汽车修理厂房。
3.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关规定。
法律名词解释：租赁期限是指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。
4.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，以确保租金的按时支付。
法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。支付方式包括现金、转账等，支付时间通常为每月固定日期。
5.约定保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。
法律名词解释：保证金是承租方为保障出租方的利益而支付的一定金额，通常在租赁期满或合同解除时退还。
6.明确使用及维修责任：合同中应明确乙方在租赁期间的使用权限和维修义务。
法律名词解释：使用权限是指承租方在租赁期间对租赁物的使用权，维修义务是指承租方对租赁物的日常维修和保养责任。
7.分担费用：合同中应明确双方在租赁期间应承担的费用。
法律名词解释：费用承担是指双方在租赁过程中产生的各项费用的分担责任。
8.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。
法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。
解决办法：
1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。
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