2024年抵押借款的合同正规范本.docxVIP

?2024年抵押借款的合同正规范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号：__________

丙方（抵押权人）：__________

营业执照号：__________

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物为甲方名下位于__________的房地产，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

1.2抵押物的现状、结构、用途、面积等情况如下：

（1）房地产现状：__________

（2）房地产结构：__________

（3）房地产用途：__________

（4）房地产面积：__________

第二条借款金额及期限

2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条抵押担保范围

3.1甲方以其房地产为乙方借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2甲方应保证抵押物价值足以覆盖借款本金及利息等费用，如抵押物价值不足，甲方应按丙方要求追加抵押物。

第四条抵押物的登记

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给丙方。

4.2甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为，否则，甲方应承担相应的法律责任。

第五条借款利息及还款方式

5.1借款利率为年利率____%，按____期计息。

（1）____期还款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）____期还款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）以此类推，直至还清全部借款。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定履行还款义务的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期还款金额的____%。

6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担逾期办理的违约责任，违约金为借款金额的____%。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。

7.2合同变更或解除后，甲乙丙三方应签订书面协议，并按照新的约定履行义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（借款人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年__月__日

丙方（抵押权人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年__月__日

注意事项

1.抵押物合法性：确保甲方提供的抵押物为合法所有，且无任何权属争议。

2.抵押登记：甲方必须在规定期限内完成抵押物的登记手续，以保障丙方的抵押权得到法律认可。

3.借款用途：乙方应明确借款用途，并确保用途合法，不得用于非法活动。

4.还款能力：乙方应具备还款能力，并按照约定的还款方式和期限履行还款义务。

5.合同变更：任何一方提出的合同变更都应得到其他方的同意，并以书面形式确认。

6.争议解决：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可诉诸法律途径。

解决办法

1.违约责任：若乙方违约，丙方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨债务。

2.抵押物处置：如乙方无法履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物以偿还债务。

3.合同解除：在特定情况下，如乙方严重违约，丙方有权解除合同，并依法追讨损失。

法律名词解释

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。

违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。

抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为，用以对抗第三人，确保抵押权的实现。

合同变更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，当事人经过协商一致，对合同的内容进行修改或补充的行为。

合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。

争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

特殊应用场合与补充条款

场合一：用于小型企业主的经营资金周转

补充条