建筑承包怎么写合同范本.docxVIP

建筑承包怎么写合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512合同简介：

甲方是一家专业的房地产开发公司，具备多年的房地产开发经验，拥有丰富的项目资源和专业的管理团队。乙方是一家具有一级资质的建筑工程公司，专业从事房屋建筑、装修装饰、市政工程等业务，拥有先进的技术和丰富的施工经验。

鉴于甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“本项目”），为保障项目建设的顺利进行，甲方决定将本项目建筑工程承包给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在项目承包过程中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。双方特此确认，签订本合同的前提条件是甲方已取得本项目土地使用权，具备合法的开发建设资格，且乙方具备相应的施工资质和能力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责本项目的建筑工程施工，包括土建、安装、装修等工程内容，确保项目按照甲方的要求和国家的相关标准、规范进行建设。具体涉及的内容包括但不限于：工程图纸的审核、施工方案的制定、施工进度的安排、工程质量的控制、安全生产的管理、工程验收等。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX项目，包括住宅、商业及相关配套设施的建设。

2.建筑工程：包括本项目的基础、主体、安装、装修、绿化等所有施工内容。

3.施工图纸：指甲方提供或甲方委托第三方提供的，用于指导乙方施工的图纸、技术资料和规范。

4.工程进度：指乙方按照合同约定的时间节点完成相应工程量的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、成本完成工程。

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全生产等进行监督和检查。

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料、报表等。

2.义务：

（1）提供本项目土地使用权证、规划许可证等相关合法手续。

（2）按照约定向乙方支付工程款项。

（3）提供施工图纸，并对图纸进行必要的解释和说明。

（4）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、道路等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款项。

（2）有权要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

（3）有权对甲方的工程变更、设计调整等提出合理建议。

2.义务：

（1）按照施工图纸、规范和合同约定，完成本项目建筑工程施工。

（2）保证工程的质量，确保工程验收合格。

（3）按照合同约定的时间节点提交工程进度计划，并确保工程进度。

（4）加强安全生产管理，确保施工过程中的人员安全和工程质量。

（5）对施工现场进行必要的环境保护措施，减少对周边环境的影响。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，本项目的建筑工程总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）乙方完成合同约定工程量的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成合同约定工程量的100%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为质量保证金，质量保证金在质保期结束后无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，按照以下关键时间节点完成工程：

（1）基础工程：合同生效后XX个月内完成。

（2）主体工程：基础工程完成后XX个月内完成。

（3）安装工程：主体工程完成后XX个月内完成。

（4）装修工程：安装工程完成后XX个月内完成。

（5）整体工程：合同生效后XX个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方未按时提供施工图纸、技术资料等，导致乙方无法按时开工或延误工期的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

（3）甲方无正当理由逾期验收工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。

（2）乙