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建筑设计师聘用合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑设计研究院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售的有限责任公司，具备合法的房地产开发资质；乙方是一家具备专业建筑设计能力的科研机构，拥有丰富的设计经验和良好的市场声誉。甲方拟开发建设的XX项目（以下简称“本项目”）位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、配套设施等多元化建筑形态。

为保障本项目的顺利进行，提高项目品质，甲方决定聘请乙方作为本项目建筑设计的承担单位。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方聘用乙方提供建筑设计服务事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“建筑设计服务”包括但不限于建筑方案设计、施工图设计、设计变更及施工现场技术服务等。

1.2本合同所述“本项目”指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

双方经过充分协商，达成一致意见，签订本合同，共同遵守合同条款，确保本项目的顺利进行。

特此说明。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑设计研究院

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方聘请乙方作为本项目建筑设计的承担单位，提供专业、高效、符合法律法规及甲方要求的设计服务，确保本项目建筑设计的质量与进度。具体内容包括：

1.1建筑方案设计：乙方负责根据甲方提供的项目需求，制定初步设计方案，并在此基础上完善最终设计方案。

1.2施工图设计：乙方根据确认的设计方案，进行施工图设计，确保施工图的准确性和可操作性。

1.3设计变更：在项目实施过程中，如遇设计问题，乙方应及时提供设计变更服务，确保项目顺利进行。

1.4技术服务：乙方为甲方提供施工现场技术支持，解答施工过程中的技术问题。

第二条定义

2.1设计服务：指甲方根据本合同约定，向乙方支付报酬，乙方提供的包括但不限于建筑方案设计、施工图设计、设计变更及施工现场技术服务等。

2.2项目进度：指甲方根据本项目实际情况制定的时间计划，包括但不限于设计阶段、施工阶段等。

2.3设计文件：指甲方根据合同约定向乙方提供的所有设计图纸、技术资料、说明文件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方的设计成果进行审查，并提出合理意见和建议。

1.2甲方有权要求乙方按照约定的进度完成设计工作，并确保设计质量。

1.3甲方应按时支付乙方设计服务费，并承担合同约定的其他费用。

1.4甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目用地、规划条件、设计要求等。

1.5甲方应确保乙方的合法权益，不得将乙方的设计成果擅自转让或泄露给第三方。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权根据甲方提供的设计要求，自主进行设计工作，并对设计成果享有知识产权。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计服务费，并承担合同约定的其他费用。

2.3乙方应按照甲方要求，按时完成设计任务，确保设计质量，并对设计成果承担责任。

2.4乙方应积极配合甲方进行设计审查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行修改。

2.5乙方应保守甲方提供的项目资料和商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供的建筑设计服务的总费用为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

4.2甲方支付设计服务费用的方式如下：

a)在合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

b)在乙方提交建筑方案设计并通过甲方审查后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的40%；

c)在乙方完成全部施工图设计并通过审查后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%；

d)剩余的10%作为质量保证金，待项目竣工验收合格后7个工作日内支付。

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