2024年上海市房屋租赁合同格式范文(3篇) .pdf

2024年上海市房屋租赁合同格式范文

一、本合同由上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国

合同法》和《上海市房屋租赁条例》等有关规定制定，适用于本市行

政区域范围内市场化房屋租赁行为。

本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合

同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明

确。

二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同

时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证

明。

三、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后，应及时到房地

产交易中心或租赁房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办

理登记备案。租赁合同经登记备案后，当发生重复出租、租赁期间房

屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登

记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租

人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数

额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以

抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。

六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，经纪机构和经

纪人应当在本合同上签字、盖章。

2024年上海市房屋租赁合同格式范文（2）

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上海市房屋租赁合同

甲方：（出租方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

本合同由甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就

甲方将拥有合法使用权的房屋出租给乙方的事宜达成如下协议，并约

定以下条款：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋用途：

1.5房屋装修情况：

1.6房屋现状：

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：

2.2租赁结束日期：

第三条租金及支付方式

3.1租金总额：人民币（大写）。

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3.2租金支付方式：乙方每月应将租金在每月的（日期）前支付

给甲方。

3.3租金支付方式：乙方每年将租金一次性支付给甲方。

第四条押金

4.1押金总额：人民币（大写）。

4.2押金支付方式：乙方在签订合同时，应一次性支付押金给甲

方。

4.3押金的用途：押金在租赁期满并凭交付房屋物品目录验收合

格后，甲方无欠乙方任何款项或修理符合合同规定的情况下，甲方应

无息返还押金给乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方不得将租赁的房屋用于非法活动，不得转租或转借给他

人使用。

5.2乙方需妥善保管房屋设施设备，不得违法损坏房屋，如有损

坏需承担修理费用。

5.3乙方在租赁期间，有权使用房屋及其中的设施设备，但不得

擅自改动房屋结构，如需改动应事先征得甲方的书面同意。

第六条维修责任

6.1甲方对房屋的大修负责，乙方对房屋内设备的小修负责。

6.2如房屋发生自然灾害、意外事故等不可抗力，造成房屋损坏

不能正常使用，租赁期限自动顺延，租金暂停计算，甲方负责修复房

屋，乙方不承担相应费用。

第七条违约责任

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7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应违约责任，违约方

应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约方应支付款项的（百分

比）。

7.2若乙方违约解除合同，甲方有权扣除押金及违约金，并要求

乙方立即腾空房屋。

7.3若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还租金

及押金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一