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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的姓名和信息真实有效，以免后期出现纠纷。

2.明确租赁期限，避免因期限问题导致的纠纷。

3.租金和押金的具体数额要明确，以免产生误解。

4.明确房屋使用和维修的责任，以免后期因使用和维修问题产生纠纷。

5.在合同中注明提前解除合同的相关规定，以免后期因解除合同产生纠纷。

6.确保双方都了解并同意合同中的法律法规条款。

解决办法：

1.双方可以一同前往公安局进行身份验证，确保信息的真实有效。

2.在合同中明确租赁期限，可以具体到年、月、日。

3.租金和押金的具体数额在合同中明确列出，并注明支付方式和时间。

4.在合同中详细注明房屋使用和维修的责任，包括正常使用和不当使用的情况。

5.在合同中注明提前解除合同的相关规定，包括提前通知的时间和违约金的支付。

6.在合同中注明适用法律法规，并可以一同咨询律师以确保双方都了解并同意。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋使用：承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用。

8.维修：对租赁房屋及其附属设施进行必要的修缮和保养。

9.法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅类型，如公寓、别墅、住宅楼等。

3.适用于租赁双方为自然人或法人。

4.租赁房屋内含家具、家电等附属设施。

5.需要双方明确权责、租金、押金等事项的场合。

补充条款：

1.房屋内设施损坏赔偿条款：详细说明房屋内设施的正常磨损与非正常损坏的区分标准，以及损坏后的赔偿责任。

2.房屋保险条款：指出是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

3.宠物饲养条款：若乙方需饲养宠物，需明确宠物的种类