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开发区商品房租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________经济技术开发区XX路XX号

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________企业有限公司

地址：________市XX区XX路XX号

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为________经济技术开发区内一具备合法开发资质的房地产开发商，拥有位于该开发区的________商品房（以下简称为“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方为一家合法注册成立的企业，因业务发展需要，欲租赁该房屋作为办公场所。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租该房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对该房屋享有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订之日起3个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件、租赁许可证等相关材料。

3.甲方负责保证该房屋符合国家规定的安全、消防、环保等相关标准，确保乙方正常使用。

4.甲方应在合同租赁期间，负责该房屋的维修、保养工作，确保房屋设施设备正常运行。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有该房屋的合法使用权。

2.乙方应按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用该房屋所产生的相关费用。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房屋的租金为每月人民币________元整（大写：________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付相当于1个月租金的押金，作为履行合同的保证。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为________年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定办理相关手续。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或未按约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.受不可抗力影响的一方应在不可抗力结束后30个工作日内，向对方提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利与义务。

3.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议。

签署：

甲方（盖章）：________房地产开发有限公司

乙方（盖章）：________企业有限公司

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：________年________月________日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于________经济技术开发区的商品房出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合国家规定标准的房屋，乙方按约定用途使用并支付租金，双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间的顺利合作。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于________经济技术开发区XX路XX号的商品房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应确保租赁期内房屋符合约定的