开发商变更设计合同范本.docxVIP

开发商变更设计合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑设计研究院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区的地块，并计划进行房地产项目的开发；乙方作为一家具备专业建筑设计资质的研究院，拥有丰富的设计经验和优秀的设计团队。在双方共同努力和充分协商的基础上，甲方决定委托乙方对原设计方案进行变更，以更好地满足市场需求和提升项目品质。

为确保双方在变更设计过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行变更设计的事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“变更设计”是指乙方根据甲方要求，对原设计方案进行修改、完善，使之符合甲方需求的过程。

1.2“设计成果”指乙方按照本合同约定完成的设计文件、图纸等成果。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑设计研究院

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对原设计方案进行变更，以提升项目品质和满足市场需求。具体内容包括但不限于：建筑设计方案的调整、修改和完善；提供满足甲方需求的设计成果；协助甲方完成相关审批手续。

第二条定义

2.1“变更设计”指乙方根据甲方要求，对原设计方案进行的修改和调整。

2.2“设计成果”指乙方完成的设计文件、图纸等成果，包括电子版和纸质版。

2.3“审批手续”指甲方根据当地政府部门的规定，需完成的设计方案审批流程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成变更设计工作，并对设计成果进行审查。

（2）甲方有权要求乙方在设计过程中提供必要的技术咨询和支持。

（3）甲方应按时支付合同约定的设计费用。

（4）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于原设计方案、地质勘察报告等。

（5）甲方应确保乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取设计费用。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，以便顺利完成变更设计工作。

（3）乙方应按照合同约定，按时完成变更设计工作，并保证设计成果的质量。

（4）乙方应配合甲方完成审批手续，包括但不限于提供所需的设计文件、图纸等。

（5）乙方应保证设计成果的原创性，如因乙方原因导致设计成果侵权，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保设计成果符合国家标准和行业规范。

第四条价格与支付条件

4.1乙方完成变更设计工作后，甲方应支付乙方设计费人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.2甲方支付设计费用的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付设计费用的50%；

（2）乙方提交设计成果初稿后，甲方支付设计费用的30%；

（3）乙方根据甲方意见修改完善设计成果，并经甲方确认后，甲方支付设计费用的20%。

4.3甲方未按约定时间支付设计费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同生效后____个月内完成变更设计工作，并提交设计成果初稿。

5.3乙方根据甲方意见修改完善设计成果的时间不超过____个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付设计费用的，除应支付逾期付款违约金外，还应承担因逾期付款给乙方造成的损失；

（2）甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法完成设计工作的，甲方应支付乙方相应的设计费用，并承担因违约