开发商收购商铺合同范本.docxVIP

开发商收购商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式需在合同签字盖章后另行提供。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业地产投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式需在合同签字盖章后另行提供。

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富经验的房地产开发公司，专注于商业地产的开发、建设与运营；乙方作为专业的商业地产投资管理公司，拥有丰富的商铺资源及商业运营经验，双方为实现资源优势互补，共同发展，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方拟收购位于XX省XX市XX区的商铺，用于进一步扩大其商业地产版图，提高市场竞争力和盈利能力。

2.乙方拥有上述商铺的完整产权，且愿意将该商铺出售给甲方。

二、合作前提条件

1.双方同意，本合同签订前，甲方已充分了解乙方的商铺情况，包括但不限于商铺的位置、面积、产权等。

2.双方确认，本合同签订前，乙方已向甲方提供完整的商铺产权证明及其他相关资料。

3.双方同意，本合同签订后，甲方应按照约定支付商铺购买款项，乙方应确保商铺产权清晰，无任何法律纠纷。

4.双方承诺，在本合同签订及履行过程中，严格遵守我国法律法规，诚实守信，共同维护双方合法权益。

本合同旨在明确双方在商铺收购过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现双方共同发展。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方收购乙方拥有的商铺，以便甲方进行后续的商业运营和管理。具体内容包括但不限于：商铺的购买、产权转移、支付购买款项、商铺交付、后续服务等内容。双方通过本合同的签订，旨在实现资源共享，促进双方在商业地产领域的共同发展。

第二条定义

1.商铺：指位于XX省XX市XX区XX路的商业房产，产权归乙方所有，甲方拟收购的房产。

2.产权转移：指甲方支付购买款项后，乙方将商铺产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.购买款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的商铺购买费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同签订后，甲方有权要求乙方按照约定时间、条件和方式交付商铺。

（2）在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供商铺产权证明及其他相关资料，确保商铺产权清晰。

（3）在合同约定的支付条件下，甲方有权要求乙方开具合法有效的发票。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购买款项。

（2）在合同签订后，积极配合乙方办理商铺产权转移手续。

（3）在商铺交付后，按照我国法律法规和商业道德，合法使用和经营商铺。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定支付购买款项。

（2）在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供必要的配合，以便办理商铺产权转移手续。

2.乙方的义务：

（1）在合同签订前，向甲方提供商铺的完整产权证明及其他相关资料，确保商铺产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）按照本合同约定的条件和时间，将商铺产权转移至甲方名下。

（3）在合同履行过程中，确保商铺不受任何第三方干扰，保障甲方的合法权益。

（4）在商铺交付后，提供必要的后续服务，包括但不限于商铺维修、保养等。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推动合同的顺利履行，实现双方合作共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方协商确定的价格，购买乙方拥有的商铺。商铺总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付购买款项。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付商铺总价款的50%；剩余50%的款项，甲方应在商铺产权过户至甲方名下之日起5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后，XX个工作日内完成商铺产权过户手续。

3.甲方应在产权过户手续完成后，XX个工作日内支付剩余50%的购买款项。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付购买款项，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.如甲方未按照约定接受商铺交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.如甲方在合同履行过程中，违反我国法律法规，导致商铺无法正常使用或经营，应承担相应的法律责任。

二、乙方的