2024年婚前共同购买住房协议.docxVIP

?2024年婚前共同购买住房协议

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲乙双方自愿共同购买住房，为明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，特订立本协议，以兹共同遵守。

第一条住房基本信息

1.1住房地址：__________

1.2住房面积：__________平方米

1.3住房性质：__________（住宅/商业/其他）

1.4房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

第二条购房款的支付

2.1甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3甲方和乙方应在____年__月__日前将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条权益分配

3.1甲乙双方按照各自支付的购房款比例享有房屋所有权。

3.2甲乙双方对房屋的使用、管理、处置等事项享有平等的权利。

3.3若甲乙双方在婚姻关系存续期间因故需处分房屋，应协商一致，并按照各自权益比例进行分割。

第四条房屋贷款

4.1甲乙双方共同承担房屋贷款的还款责任。

4.2贷款银行：__________

4.3贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

4.4贷款期限：____年

4.5贷款利率：____%

4.6甲乙双方应按时偿还贷款，逾期未还的，应承担相应的法律责任。

第五条房屋装修及使用

5.1甲乙双方共同承担房屋装修费用。

5.2甲乙双方按照双方协商一致的方式进行房屋装修。

5.3甲乙双方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（女方）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

特此证明。

见证人：__________

签名：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于双方及相关部门进行归档和查询。

2.个人信息：双方需提供真实、完整的个人信息，包括全名和身份证号。

3.住房信息：详细记录房屋的地址、面积、性质及总价，确保信息准确无误。

4.购房款支付：明确双方支付购房款的金额和期限，以及支付方式。

5.权益分配：根据双方的出资比例明确房屋所有权的分配。

6.贷款责任：共同承担贷款的还款责任，并明确贷款的银行、金额、期限和利率。

7.装修及使用：协商一致后进行房屋装修，并遵守物业管理规定。

8.争议解决：约定争议的解决方式，首选友好协商，为诉讼。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方/乙方：合同中的参与方，通常甲方为提出要约的一方，乙方为接受要约的一方。

3.权益：指个人或集体根据法律或合同所享有的权利和利益。

4.产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。

5.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。

6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。

7.归档：指将文件或资料按照一定顺序存放起来，便于保存和查询。

8.见证人：指在合同签订时，第三方在场见证合同签订过程，并在合同上签字的人。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲乙双方中的一方为海外华人，不便亲自回国签字。

补充条款：甲方/乙方若因特殊原因无法亲自回国签订本协议，可授权委托代理人代为签字。授权委托书应经公证机关公证，并由代理人出示有效身份证明。

2.场合：甲乙双方计划在未来将房产作为子女教育基金。

补充条款：甲乙双方同意，在子女达到一定年龄或完成特定教育阶段后，可将本房产的部分或全部权益转让给子女，具体事宜由双方另行协商确定。

3.场合：甲乙双方中的一方为军人，可能长期驻守边防或执行任务。

补充条款：若甲方/乙方因服兵役或其他军事任务无法履行本协议约定的义务，应提前通知对方，并协商延期履行或变更履行方式，双方应互相理解并给予适当便利。

4.场合：甲乙双方中的一方计划在未来创业，可能需要变卖房产以筹集资金。

补充条款：甲乙双方同意，在任何一方因创业需要变卖房产时，应提前