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?2024年美食街租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的美食街场地租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的美食街场地租赁给乙方使用，场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担相应赔偿责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用场地，不得无故收回。

5.2甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地及附属设施的正常使用。

5.3乙方应按照甲方的要求合理使用场地，不得擅自改变场地结构及附属设施。

5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.5乙方应按甲方要求办理相关证照，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。

七、合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

代表（签字）：__________

签订日期：______________

乙方（盖章）：____________

代表（签字）：__________

签订日期：______________

注意事项：

1.确认租赁场地的具体位置和面积，以及场地的使用用途。

2.明确租赁期限，并规定续租的条件和程序。

3.确定租金金额、支付方式和支付时间。

4.规定押金数额及退还条件。

5.明确甲乙双方的权利和义务。

6.规定违约责任及违约金的计算方式。

7.确定合同变更、解除和终止的程序。

8.选择合适的争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细描述租赁场地的信息，确保双方理解一致。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，避免未来争议。

3.制定明确的租金和押金支付条款，确保租金和押金的收取和退还都有据可依。

4.在合同中详列双方的权利和义务，保障双方权益。

5.设定合理的违约责任和违约金，作为违约方应承担的法律后果。

6.按照法律规定，制定合同变更、解除和终止的条款。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方那里取得租赁财产使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将租赁财产提供给承租方使用的特定时间段。

押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同开始时向承租方收取的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，通过协