2025员工转让房屋合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

身份证号：

住址：

联系电话：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋产权证号：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3房屋所有权证载明的土地使用权性质为：。

第二条转让事项

2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋，并按本合同约定支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有房屋转让的权利和能力。

2.核对房屋基本情况，包括但不限于房屋位置、结构、面积及土地使用权性质等。

3.明确房价款及支付方式和时间，确保资金安全。

4.确认房屋交付及过户的时间和责任，避免纠纷。

5.遵守合同的履行和违约责任规定，维护双方权益。

6.在发生争议时，优先通过友好协商解决，如协商不成，依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.对合同双方的主体资格进行审查，可要求提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。

2.房屋基本情况核对可通过实地查看、查询房产证等方式进行。

3.房价款支付可采用银行转账、现金等方式，并确保资金安全。

4.房屋交付及过户时，双方共同参与，如有纠纷，可寻求律师或专业机构协助解决。

5.在履行合同过程中，双方应保留相关证据，以备不时之需。

6.争议解决时，可先尝试调解，如调解不成，再向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.房产证：是指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。

4.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.员工因工作调动、离职等原因，需要将其在公司名下的住房转让给其他员工。

2.员工出于个人原因，如购买新房、搬家等，需要将其在公司名下的住房转让给其他员工。

3.公司根据业务发展需要，将名下住房转让给符合条件的员工。

补充条款：

1.房屋转让过程中涉及的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等。

2.房屋转让后，水、电、燃气等公共费用由哪方承担。

3.房屋转让后，物业费、供暖费等费用由哪方承担。

4.房屋转让过程中，如需对房屋进行维修、改造，相关费用由哪方承担。

5.房屋转让后，原甲方是否保留使用房屋的权利，如临时借用等。

6.房屋转让后，原甲方是否继续享有小区内的相关权益，如停车位、会籍等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权转移登记申请书

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.房屋现状照片

7.房价款支付凭证复印件

8.房屋交付确认书

9.