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钢结构厂房施工方案施工总体方案

一期地块：地勘及设计阶段，完成整个一期地块的高填方作业及回填土强

夯作业，使场地具备施工条件。一期23栋楼，每4栋作为一个施工区，逐

段进行流水施工。

1、具备正式图纸后，按区域每4栋厂房进行流水施工：桩基础、承台基础、

主体结构、钢结构和二次结构。

2、主体结构分2次进行验收，单次主体验收合格后，按验收范围每4栋厂

房进行流水施工室内装饰（抹灰、防水、涂料、吊顶、地坪）和外立面装饰

（外墙抹灰、外墙涂料、金属幕墙、玻璃幕墙），在装饰阶段插入门窗、栏

杆工程，防火门及卷帘门最后进行安装调试。

3、在第2次主体结构验收后，开始施工总平绿化。

二期地块：在一期的土方回填阶段，挖除二期地下室范围土方，并完成相

应的边坡支护工作,基础土方预留300mm待正式开工后再进行挖除。正式

开工后，6栋主楼同时施工，车库和底商流水施工；二次结构在主体结构9

层和11层时开始插入；主体结构验收后，及时插入室内装饰和外立面装饰；

总平绿化在底商幕墙龙骨完成30%时开始插入。

1、正式开工后，部分区域的桩基础优先进行施工。

2、6栋主楼区域，同步施工筏板基础、地下室结构、主体结构和二次

结构；二层底商和单层车库区域，逐块进行流水施工抗水板基础、地下室

结构和主体结构；

3、主体结构分2次进行验收，第1次主体结构验收后，尽快完成室内装

饰（抹灰、防水、涂料、公区墙地面装饰）和外立面抹灰作业，外立面抹

灰完成后即拆除外架，外架拆除后，拆除相应楼栋的3台塔吊；

4、第2次主体结构验收后，完成室内装饰（抹灰、防水、涂料、公区墙

地面装饰）和外立面抹灰作业，外立面抹灰完成后即拆除外架，外架

拆除后，拆除剩余的3台塔吊；

5、公寓楼外立面涂料，采用吊篮进行施工；商业楼玻璃幕墙采用吊篮进

行施工；底商外墙抹灰及外墙涂料采用吊篮施工，底商金属幕墙及玻璃幕

墙，采用高空作业车进行施工；

6、总平绿化在底商幕墙龙骨完成30%时开始插入。

3.2项目管理目标

3.2.1工期目标

计划工期：440天（勘察周期30天，设计周期50天，施工工期360

天）。

一期厂房区域的拟开工日期为：2018年3月1日，拟竣工日期为2019年

5月14日。二期邻里中心区域的工期暂定为360天，待二期场地具备开工

条件，并取得建设单位开工指令后，再确定二期的竣工日期。

3.2.2质量目标

符合设计要求，按国标验收合格，争创四川省建设工程天府杯奖。

3.2.3安全文明施工目标

杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，轻伤事故率控制在0.75%。以下，争

创四川省省级安全生产文明施工标准化工地。

3.2.4环境目标

建筑与绿色共生，发展和生态谐调。创建省绿色示范工程，具体指标如下：

1、噪音排放达标：结构施工，昼间＜70dB,夜间＜55dB°装修施工，

昼间＜65dB,夜间＜55dB0

2、防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬

尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度＜400mg∕nm3°）

3、生活及生产污水达标：污水排放符合四川省的有关规定。

4、施工垃圾分类处理，尽量回收利用。

5、节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境

3.3项目部组织机构

3.3.1项目经理部组织机构

根据本项目的规模和特点，组建强有力的具有类似工程施工经验的施工总

承包项目经理部，下设工程管理部、设计技术部、物资设备部、合约商务

部、质量管理部、安全生产监督管理部、财务部和综合办公室的“七部一

室室。

七个管理部门作为项目纵向控制的职能部门，对内全面组织、协调、管理

土建、装饰、总平等具体的施工队伍（人员）；对外做好与业主、监理、政

府部门、周边群众等外部环境的协调沟通工作。