2024年个人出租房租赁合同模板.docx

?2024年个人出租房租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2甲方保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵，甲方对房屋拥有完全的处置权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第六条房屋维修

6.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修。

6.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，除法律法规规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确认权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确保出租房屋不存在权属纠纷。

法律名词解释：权属纠纷指关于财产所有权的争议，如房屋所有权争议。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并在期限届满前就续租事宜进行协商。

法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间长度。

3.租金支付：乙方应按约定时间及金额支付租金，逾期支付需承担滞纳金。

法律名词解释：滞纳金是指债务人未按约定期限履行债务，而应支付给债权人的逾期罚金。

4.保证金：乙方支付的保证金用于保证租赁物的完好无损，租赁结束后无损坏则应无息退还。

法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额，具有担保性质。

5.维修责任：双方应明确房屋及附属设施的维修责任，合理分担维修费用。

法律名词解释：维修责任是指对租赁物进行必要维修的义务。

6.合同解除与违约责任：双方应明确在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。

法律名词解释：合同解除是指合同当事人一方或双方因特定事由终止合同效力的行为；违约责任是指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。

7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

法律名词解释：争议解决是指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：在出现争议时，双方应通过友好协商，达成一致意见。

2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

法律名词解释：法律途径是指通过法律程序，如起诉、仲裁等方式解决争议。

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