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?合同编号：

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的目的为（用途）。

1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应按照甲方指定的方式支付租金，租金支付时间为每月日前。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条其他约定

7.1甲方应依法纳税，如有涉及乙方税收问题，由甲方承担。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明和相关信息，证实其主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地理位置、面积、设施等情况，并可附上房屋照片等证明材料。

3.租金、押金、违约金等费用数额要明确，避免日后争执。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的具体数额。

4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。

解决办法：在合同中约定租赁期限及续租通知期限，确保双方权益。

5.维修责任要明确，以免产生维修费用纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及维修费用承担方式。

6.提前解除合同的情况下，违约金支付及责任承担要明确。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约金支付标准及责任承担方式。

7.合同未尽事宜，应另行协商补充，以确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定合同未尽事宜的协商补充方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.维修责任：出租人和承租人对于租赁房屋及附属设施的维修义务。

8.提前解除合同：合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。

9.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.合同纠纷：合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体租赁办公场所。

3.租赁期限较长的房屋或设施，如公寓、商业店铺等。

4.涉及较高租金或押金的租赁情况。

5.需要明确双方权利义务和维修责任的租赁。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题或损坏。

2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量