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物业管理制度

物业管理制度（精选5篇）

随着社会一步步向前发展，我们可以接触到制度的地方越来越多，

制度就是在人类社会当中人们行为的准则。想必许多人都在为如何制

定制度而烦恼吧，以下是小编为大家整理的物业管理制度（精选5

篇），希望能够帮助到大家。

物业管理制度1

一、目的：

规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基

本素质。

二、适用范围：

新天美地花园物业管理公司所有工作人员。

三、职责：

3.1物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而

做出贡献。

3.2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。

四、关于服装、装束

4.1进公司必须穿好工作服;

4.2工作服要干净;

4.3进公司须戴工作证;

4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司;

4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领;

4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理;

4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用;

4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。

五、关于上班时间

5.1时间为上午8：3012：00下午2：0018：00

5.2不得无故迟到、早退、外出;

5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假(特殊情况

例外);

5.4严禁无故旷工;

5.5上、下班必须签到;

5.6不许代别人签到;

5.7不得涂改签到表。

六、关于厂内设备和备件

6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观;

6.2注意整理整顿;

6.3道路要保持畅通，不许摆放东西;

6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴;

6.5节约用水，用电，不得浪费;

6.6凡故意破坏设备、设施，从严处理;

6.7凡盗窃本公司财物，从严处理;

6.8设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。

七、其它

7.1服从上司的.命令;

7.2发生事情必须立即上报、联络;

7.3严禁在花园内吐痰或丢垃圾;

7.4严禁在花园内吸烟;

7.5不准喧哗、赌博;

7.6不准盗窃他人或公司内的东西;

物业管理制度2

为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业

主和物业使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生活

环境，结合《市三塘园怀园小区管理规约（草案）》、《市三塘园怀

园小区议事规约（草案）》制定本制度。

一、物业管理范围：凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳

入本管理范围。

二、物业管理机构：业主大会是物业小区内全体业主组成机构。

业主委员会是业主大会的执行机构。

本届业主委员会是会设主任、委员共七名。业主委员会主要任务

是监督执行《市三塘园怀园小区管理规约》、《市三塘园怀园小区议

事规约》、《市三塘园怀园小区管理制度》，维护小区全体业主的权

益，完全自愿原则，不享受小区任何福利待遇。

三、物业小区的使用与维修。

小区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会授权业主委员

会作出的决议、决定。配合物业管理人员做好各项管理工作，遵守各

项管理制度。

1.合理使用小区内共用部份共用设施设备，自觉维护物业小区的

整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。不擅自改变房屋

的外貌和用途。

2.爱护小区的公共环境。小区所有公共设施属小区全体业主所共

有，包括小区道路、球场、绿化、果树、供电、供水设施、路灯、电

动拉闸、管理人员办公室、保安亭等等。

3.自觉维护物业小区内的公共生活秩序。小区业主和物业使用人

不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射

性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他业主正常生活的噪音，不

得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁

止的其他行为。

4.业主饲养宠物，应遵守政府有关规定，宠物外出必须由主人牵

引并即时清理排在小区公共场所的宠物粪便。

5.