2024年租赁耕地协议书.docx

?2024年租赁耕地协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条耕地情况

1.1甲方出租的耕地位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村，面积为_______亩（具体面积以土地承包经营权证书为准）。

1.2甲方保证其对出租的耕地拥有合法的使用权，且该耕地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制情形。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年_______元/亩，共计_______元。

3.2乙方应按年度支付租金，每年租金为_______元，支付时间为每年的_______月_______日前。

3.3乙方支付租金的方式为：□现金；□银行转账（账户名：__________，账号：__________）。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得无故收回耕地；

（2）协助乙方办理农业保险等相关手续；

（3）负责解决租赁期间发生的耕地使用权纠纷；

（4）租赁期满后，甲方有权收回耕地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途；

（2）爱护耕地，合理利用耕地资源，保护生态环境；

（3）按时足额支付租金；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求及时退还耕地。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

5.2甲方未按约定提供耕地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

附件：土地承包经营权证书复印件（甲方提供）

注意事项：

1.确认甲方拥有耕地的合法使用权，无权属纠纷。

解决办法：在签订合同前，要求甲方提供土地承包经营权证书等相关权属证明文件。

2.明确租赁期限，确保租赁期限合法。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

3.确认租金及支付方式的合理性。

解决办法：双方根据市场行情公平协商确定租金标准及支付方式。

4.明确甲乙双方的权利和义务。

解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，避免后期因权责不清产生纠纷。

5.设定违约责任及违约金比例。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金比例，以约束双方履行合同。

关键词语法律名词解释：

1.使用权：指依法对土地享有使用、收益的权利。

2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁时间长度。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

4.权属纠纷：指因土地、房屋等财产的权属问题产生的纠纷。

5.土地承包经营权：指农村集体土地承包者依法享有的对承包土地占有、使用、收益和有限处分的权利。

场合一：乙方打算在租赁的耕地上种植特殊作物，需要甲方配合进行土壤改良。

补充条款：

如果乙方计划在耕地上种植特殊作物，甲方应协助乙方进行必要的土壤改良。具体改良措施和费用分担由双方另行商定。

场合二：乙方需要建设一些农业设施，如大棚、灌溉系统等。

补充条款：

乙方因种植需要，在租赁耕地上建设农业设施时，应提前与甲方沟通，并确保建设方案不损害耕地的长期使用。设施所有权归乙方，租赁期满后，乙方可根据双方约定处理设施。

场合三：遇到自然灾害，导致耕地无法正常使用。

补充条款：

如遇不可抗力因素，如自然灾害等，导致耕地无法正常使用，双方应根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。

1.土地承包经营权证书复印件：这是甲方提供的，用来证明甲方有权利出租该耕地。

2.乙方的身份证复印件：确认乙方的身份信息，确保合同的签订人是合法的。

附件列表：

1.甲方提