物业转让合同6篇.docx

物业转让合同6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的物业转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方出让的物业位于_________，具体面积为_________平方米。该物业的结构为_________，具备良好的通风、采光和消防条件。目前，该物业正在使用中，出租给_________公司，年租金为_________元。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以_________元的价格将物业转让给乙方。该价格已包含物业的全部价值，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应出具正式发票。

三、物业交付及过户

1.乙方在支付完转让价款后，甲方应立即将物业交付给乙方，并协助乙方办理物业的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.甲方应确保在过户完成前，物业的所有产权清晰，无其他纠纷或争议。如有其他共有人或设定了抵押、担保等情形，甲方应在过户前处理完毕。

四、双方的权利和义务

1.甲方应确保物业的产权真实、合法，无虚假陈述或隐瞒事实。如因甲方原因导致乙方无法取得物业产权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方在取得物业产权后，应遵守国家的法律法规和物业管理的相关规定，合法使用和管理物业。如因乙方原因导致物业损坏或违法使用，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方在交付物业前，应结清物业相关的水、电、气等费用，并确保物业的设施设备完好。如有未结清的费用或设施损坏，甲方应在交付前修复或结清。

4.乙方在取得物业产权后，如需对物业进行装修或改造，应事先取得甲方的同意，并确保装修或改造符合相关法律法规和物业管理的规定。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在约定时间内交付物业或协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________元。如逾期超过_________天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让价款和赔偿相关损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在约定时间内支付转让价款或违反物业管理规定，每逾期一天，应向甲方支付违约金_________元。如逾期超过_________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的相关规定，积极配合法院的调查和审理工作。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，应取得对方的书面同意。

2.有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）因不可抗力导致物业严重损坏或无法正常使用；

（2）甲方或乙方出现严重违约行为，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致的其他情形。

3.合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜，包括未使用的转让价款退还、已使用的租金结算等。如有其他纠纷或争议，双方应依法解决。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件：物业产权证书复印件、出租合同复印件等。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某物业的合法所有权，现自愿将物业转让给乙方，乙方同意接受该物业。为明确双方权益，防止纠纷发生，经双方协商一致，达成如下合同条款：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业结构