房产抵押担保合同书6篇.docx

房产抵押担保合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），并有意将该房产作为履行债务的担保抵押给乙方。乙方同意接受该房产作为担保抵押物，为保障双方的合法权益，明确双方的权利与义务，达成如下房产抵押担保合同：

一、抵押物基本情况

抵押物地址：______________________________________

产权证号：______________________________________

面积：__________________________平方米

购房合同/产权证明文件等详见附件。

二、抵押担保的债务及范围

本次抵押担保的债务为甲方对乙方所负有的特定债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行债务之日止。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证抵押物的合法性。

（2）甲方不得在抵押期间将抵押物再次抵押或转让给第三方。

（3）甲方应按时支付抵押物的各项税费及维修费用，保证抵押物的完好无损。

（4）甲方应积极协助乙方实现债权，不得阻碍乙方依法对抵押物采取任何措施。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定时间向甲方提供借款。

（2）乙方有权在甲方未能按期履行债务时，依法对抵押物采取相应措施以实现其债权。

（3）乙方应妥善保管有关抵押物的相关证明材料。

五、抵押物的处置

1.若甲方未能按期履行债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.抵押物的处置方式可以是拍卖、变卖或其他双方协商同意的方式。

3.处置抵押物所得的价款，首先用于清偿甲方所负债务，若有余款，则退还给甲方。

4.若处置抵押物的价款不足以清偿甲方所负债务，乙方有权继续向甲方追偿。

六、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.本合同的变更与解除，应当书面形式进行，并由双方签字确认。

七、违约责任

篇2

抵押人（甲方）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

抵押权人（乙方）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

鉴于甲方需要向乙方借款，双方经过友好协商，达成如下房产抵押担保合同：

一、抵押物

1.甲方自愿将其名下位于XX的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。

2.抵押物具体情况如下：

*房产地址：XX

*房产面积：XX平方米

*房产价值：XX元

二、借款条款

1.甲方需要向乙方借款XX元，借款期限为XX个月。

2.借款利率为XX%，自借款发放之日起计算。

3.乙方将在合同签订后XX个工作日内将借款支付到甲方指定的银行账户。

三、抵押条款

1.甲方将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物。

2.乙方在借款期限内对抵押物享有完全的抵押权，可以在甲方不履行还款义务时，依法对抵押物进行处置。

3.甲方需保证抵押物在借款期限内的价值不低于借款金额。若抵押物价值下降，甲方需及时采取措施恢复其价值。

四、还款条款

1.甲方需按照约定的期限和利率向乙方还款。具体还款计划如下：

*在借款发放后的XX个月内，每月偿还XX元本金和相应的利息。

*在借款发放后的第XX个月，一次性偿还剩余的本金和利息。

2.甲方需保证还款来源的合法性和稳定性。如因甲方原因导致还款逾期或不足额，甲方需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方逾期还款或擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

*逾期还款的，每逾期一天，需支付XX元的违约金。

*擅自处置抵押物的，需支付XX元的违约金，并需恢复抵押物的价值。

2.若甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方需尊重法院的判断和裁决。如有违反法院判