2024年仓储物流园区REITS分析报告：承载国运，迈向智能化升级，发展潜力较大.pdf

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中国仓储物流园区REITS：承载国运，迈

向智能化升级，发展潜力较大

交通运输、仓储和邮政业是国家经济血脉的重要组成部分.我们判断其固定资产投

资历年来的波动变化，不仅折射出中国经济发展的脉搏，也展现了政策导向对行

业的深远影响。从2004年至2023年，这一领域的投资增长率历经多次起伏：2009

年，在全球金融危机余波中，中国政府推出大规模经济刺激计划，使得行业投资

同比增速飙升至48.3%的高点，带动了基础设施建设的全面加速。然而，随着经

济环境的变化，近几年行业投资增速逐渐放缓，甚至在2021年出现-1.6%的负增

长。但值得注意的是