浅谈造价咨询企业建设工程结算审核的基本流程和技巧.pdfVIP

浅谈造价咨询企业建设工程结算审核的

基本流程和技巧

摘要：项目竣工结算审核工作是建筑工程项目全生命周期的重要节点。工

程项目的竣工结算工作开展的如何，将会直接影响到建设方及施工方的经济利益。

工程结算审核关系着工程造价的专业性、准确性、合理性，而且也是程造价管理

过程重要一环。对于结算审核人员既需要丰富的技术基础，又需要讲究沟通方法

和技巧。这些因素影响着工程造价准确性、合理性。如果提高结算审核人员专业

素质、沟通能力，将大幅度提升工程造价准确性，保障结算审核工作质量的提升。

文章列明建设工程结算审核主要的工作内容，细化结算审核的8大步骤。结合多

年工作经验，针对性的说明建设工程结算审核的基本流程和技巧、注意要点，快

速提升结算审核人员结算审核综合能力。

关键词：建设工程；结算审核：流程；沟通方法；技巧；

引言：

工程结算审核包括准备、审查、审定三个工作阶段。详细步骤可分为1.接受、

熟悉资料；2.确定审核工作原则;3.勘察现场;4.计算整理;5.与施工方核对；6.

形成审核初稿、争议反馈及修改;7.组织协调;8.提交结算审核报告。

（一）、结算审核准备阶段包含接受、熟悉资料、确定审核工作原则两个步

骤

此阶段的主要工作内容有如下几个方面：

1.审查工程结算手续的完备性、资料内容的完整性，对不符合要求的应退回

限时补正；

2.审查计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性；

3.熟悉招投标文件、工程发承包合同、主要材料设备采购合同及相关文件；

4.熟悉竣工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程概况，以及设计变更、工

程洽商和工程索赔情况等；

5.掌握工程量清单计价规范、工程预算定额等与工程相关的国家和当地的建

设行政主管部门发布的工程计价依据及相关规定。

第一步骤接受、熟悉资料的难点及技巧

接收工程结算审核资料，反复研究分析总结重点、难点，思考审核步骤、难

点的克服方法；熟悉委托人工作习惯，避免制造无谓麻烦。审核期间应注意资料

领取应签确交接单，在咨询业务完成后按顺序清理打捆归还资料，避免遗失。

第二步骤确定审核工作原则的难点及技巧

明确廉洁自律原则；要求施工方造价人员应为其授权委托人，授权委托书注

明其有效资格证书编号等内容；要求施工方造价人员对当天内已完成核对工作的

工程量签字确认；沟通资料是否欠缺及是否接受补充的原则；

（二）、结算审查阶段包括勘查现场、计算整理

此阶段的主要工作内容有如下几个方面：

1.审查结算项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性；

2.审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额保持一致性；

3.审查结算单价；

4.审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用；

5.审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费

用的真实性、合法性、准确性；

6.审查取费标准、取费依据的时效性、相符性；

7.编制与结算相对应的结算审查对比表。

8.提交工程结算审查初步成果文件，包括编制与工程结算相对应的工程结算

审查对比表，待校对、复核。

第三步骤勘查现场的难点及技巧：

根据项目情况，对需要勘查现场的工程，应邀请委托方和监理参加，并了解

现场施工真实情况。安排施工方根据施工现场情况设计最简洁、最完整的勘查路

线。要求施工方对照设计变更及现场签证说明实际施工情况；合同内工程量一一

核查是否施工完成；对于可能发生争议的工程量仔细核查，拍照、填写勘查纪录

表三方签字；重点核实合同内是否有未施工的现象；是否存在降低标准规格或做

法，而施工方隐瞒未报的情况；是否存在与分包单位施工范围情况。

第四步骤计算整理的难点及技巧：

针对固定单价合同，要求对合同内工程量进行复核；核查合同价发现工作内

容的造价远低于合同价时可协商修改合同；合同内未做的工作内容按合同原则重

新计算后扣除。合同加变更是大多数的工程结算审核原则，设计变更和现场签证

是否与合同内容重复，这是首先要定性判断的重要一步，否则会影响结算审核的

准确性；设计变更和现场签证只有施工方的签字或者有施工方和监理的签字都属

于手续不全，不能作为结算依据。

设计变更和现场签证定性后进行定量工作。按照不同合同形式，根据施工图

纸计算变化工程量；依据合同取费方式计算汇总工程结算审核情况；一般来说，

结算审核人员要