2024年信阳房屋租赁合同模板.docx

?2024年信阳房屋租赁合同模板

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋设施状况：________________。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于______（居住/办公/其他用途）。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为______（现金/转账/其他支付方式），租金支付时间为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每期租金支付日前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1为保证租赁房屋及设施的安全，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、权利义务

6.1甲方有权按约定收取租金及押金，有权在租赁期满后收回租赁房屋。

6.2乙方有权按照约定使用租赁房屋，有权要求甲方履行维修义务。

6.3甲方应保证租赁房屋符合国家安全规定，不得影响乙方正常使用。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

七、合同的变更、解除及终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期间，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并按乙方实际租赁时间退还租金。

7.3在租赁期间，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、面积、产权证号等。

2.明确租赁期限，确保双方对起止日期无异议。

3.确认租金及支付方式，包括支付时间、支付金额和违约金计算方式。

1.法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。

承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

解决办法：

注意事项：

a.合同中应详细列明违约情形和违约金计算方式。

4.押金：确保押金数额合理，退还条件明确。

解决办法：在合同中明确押金的用途、退还条件和时间。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。

5.维修责任：明确双方对房屋及设施的维修责任。

解决办法：合同中应详细规定何种情况下由哪一方负责维修。

法律名词解释：

维修责任：指合同双方对房屋及设施在租赁期间出现的损坏所承担的修理责任。

6.权利义务：确保双方权利和义务在合同中明确规定。

解决办法：

在合同中详细列出双方的权利和义务，避免日后纠纷。

7.合同变更、解除：明确合同变更和解除的条件和程序。

规定必须采用书面形式进行变更或解除，并明确双方的通知义务。

法律名词解释：

合同变更：指合同双方对原合同内容的修改。

合同解除：指合同双方提前终止合同效力的行为。

8.争议解决：选择合适的争议解决方式和地点。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如协商、诉讼）及诉讼的管辖法院。

1.场合：租客带宠物

补充条款：乙方同意乙方饲养宠物，但必须确保宠物不得损害房屋及邻里安宁。如有损坏或扰民，乙方应承担