2024年长春购房合同.docx

?2024年长春购房合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

乙方（买受人）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号：________________

第一条房地产基本信息

1.1甲方出售的房地产位于：__________，建筑面积：____平方米，房屋性质：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权期限：_______。

1.2房地产证号：________________

1.3房地产现状：房屋结构完好，设施设备齐全，无遗留纠纷。

第二条房地产价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房地产的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为____年____月____日前。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产证等相关手续交付给乙方。

3.2甲方应在____年____月____日前，将房地产过户至乙方名下。过户费用由____方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房地产的权属清晰、合法。

4.2乙方应按照约定的时间支付购房款，并按照约定的时间接收房地产。

4.3乙方在接收房地产后，应合理使用和维护房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房地产证等相关手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。

5.3甲方未按约定时间过户房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产总价款的____%。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（买受人）：__________

签名（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

特此证明。

见证人：__________

签名：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和查询。

2.基本信息核对：甲乙双方需核对房地产的基本信息，包括地址、面积、性质等，确保无误。

3.价格及支付方式：明确房地产总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间。

4.交付及过户：约定房地产的交付时间和过户期限，以及相关手续的办理。

5.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，包括保证房地产的权属清晰。

6.违约责任：设定违约责任，包括违约金的计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。

8.其他约定：包括合同的生效时间及副本数量。

解决办法：

1.违约处理：如一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同。

2.争议解决：通过协商解决，协商不成则通过诉讼解决。

3.见证人：如有见证人，见证人应在合同上签字，以增加合同的可信度。

法律名词解释：

合同编号：指为标识和跟踪合同而赋予的特定代码。

出卖人：指房地产的拥有者，即卖方。

买受人：指购买房地产的一方，即买方。

房地产：指土地及附着在其上的建筑物、构筑物和其他附属物。

违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或法院判决，终止合同的效力。

诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。

见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字的第三方，以证明合同的有效性。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.婚房购置

应用场合：小情侣准备结婚，计划购买一套新房作为婚后的家。

补充条款：双方可在合同中增加“甲方保证在过户后，房屋不得设置任何形式的抵押或债权，确保乙方作为婚后共同财产的权益。”

2.投资购房

应用场合：投资者为了投资目的购买房产，计划在未来出租或转售。

补充条款：双方可约定“甲方应在过户完成后提供一份房